Cách đóng thuế đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mới nhất 2025?

Hướng dẫn cách đóng thuế đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mới nhất 2025?

Dưới đây là Hướng dẫn cách đóng thuế đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mới nhất 2025:

Bước 1: Truy cập vào đường link sau: https://dichvucong.gov.vn/p/home/dvc-trang-chu.html

Sau đó, người nộp thuế chọn Menu mở rộng >> chọn Thanh toán trực tuyến.

Bước 2: Ở mục CÔNG DÂN, chọn Nộp thuế, lệ phí trước bạ về đất đai, tài sản >> chọn Thanh toán nghĩa vụ về tài chính đất đai cho cá nhân hộ gia đình.

Bước 3: Tiếp đó, nhập Mã hồ sơ và số CMND/CCCD của người sử dụng đất, người chuyển nhượng hoặc người nhận chuyển nhượng đất và tài sản gắn liền với đất. Sau đó nhấn nút Tra cứu.

Lưu ý: Mã hồ sơ được ghi trong Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.

Bước 4: Lúc này thông tin về tài sản và nộp nghĩa vụ tài chính sẽ hiện lên chi tiết cho bạn.

Người nộp thuế nhấn chọn Thanh toán

Lưu ý: Mỗi lần chỉ thanh toán được 1 mã số thuế

Bước 5: Người nộp thuế chọn ngân hàng hoặc ví điện tử và nhấn Thanh toán để hoàn tất thủ tục.

*Lưu ý Hướng dẫn cách đóng thuế đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mới nhất 2025? chỉ mang tính chất tham khảo.

>>> XEM THÊM Cách tra cứu thuế đất online nhanh chóng năm 2025?

Cách đóng thuế đất online trên Cổng Dịch vụ công quốc gia mới nhất 2025? (Hình từ Internet)

Việc đóng thuế đất phi nông nghiệp được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 17 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định cụ thể về việc nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

[1] Đối với hộ gia đình, cá nhân.

- Căn cứ Tờ khai của NNT đã có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cơ quan thuế tính, lập Thông báo nộp thuế theo mẫu số 01/TB- SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC.

Chậm nhất là ngày 30 tháng 9 hàng năm, Cơ quan thuế có trách nhiệm gửi Thông báo nộp thuế tới NNT.

Trong thời gian 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế, NNT có quyền phản hồi (sửa chữa, kê khai bổ sung) về các thông tin trên Thông báo và gửi tới nơi nhận hồ sơ khai thuế. Cơ quan thuế có trách nhiệm trả lời trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến phản hồi của NNT. Trường hợp NNT không có ý kiến phản hồi thì số thuế đã ghi trên Thông báo được coi là số thuế phải nộp.

NNT có trách nhiệm nộp đủ tiền thuế vào ngân sách nhà nước theo thời hạn quy định tại Khoản 3 Điều 17 Thông tư 153/2011/TT-BTC.

- Trường hợp thuộc diện kê khai tổng hợp:

Căn cứ Tờ khai tổng hợp, NNT phải nộp ngay số thuế chênh lệch tăng thêm vào NSNN; Trường hợp phát sinh số tiền thuế nộp thừa thì được xử lý theo quy định tại Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thi hành.

[2] Đối với tổ chức.

NNT có trách nhiệm tính và nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo thời hạn quy định tại Khoản 3 Điều 17 Thông tư 153/2011/TT-BTC.

[3] Thời hạn nộp thuế.

- Thời hạn nộp tiền thuế hàng năm chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm.

NNT được quyền lựa chọn nộp thuế một lần hoặc hai lần trong năm và phải hoàn thành nghĩa vụ thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm.

Thời hạn nộp tiền chênh lệch theo xác định của NNT tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm sau.

- Trường hợp trong chu kỳ ổn định 5 năm mà NNT đề nghị được nộp thuế một lần cho nhiều năm thì hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 12 của năm đề nghị.

- Đối với trường hợp phát sinh các sự việc dẫn đến sự thay đổi về NNT, người chuyển quyền sử dụng đất có trách nhiệm hoàn tất việc nộp thuế vào NSNN nơi có đất chịu thuế trước khi thực hiện các thủ tục pháp lý; Trường hợp thừa kế, nếu chưa hoàn tất việc nộp thuế vào NSNN thì người nhận thừa kế có trách nhiệm hoàn tất việc nộp thuế vào NSNN.

[4] Tổ chức thu, nộp thuế:

- Căn cứ thời hạn nộp thuế theo qui định, NNT thực hiện nộp tiền thuế, tiền phạt (nếu có) vào NSNN theo địa chỉ ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan Thuế.

- Đối với đất ở của các hộ gia đình, cá nhân, Chi cục Thuế có thể ủy nhiệm cho UBND cấp xã thực hiện thu thuế của NNT. Phạm vi ủy nhiệm, trách nhiệm của cơ quan thuế và đơn vị ủy nhiệm thu thực hiện theo qui định tại Luật Quản lý thuế 2019 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Sau khi nhận tiền thuế từ người nộp thuế, cơ quan thuế hoặc tổ chức/cá nhân được cơ quan thuế uỷ nhiệm thu thuế phải cấp biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mẫu qui định ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC hoặc giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo mẫu quy định của Bộ Tài chính cho người nộp thuế.

- Cơ quan thuế phải theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ thuế của NNT.

Cách tính thuế sử dụng đất ở năm 2025 chi tiết đầy đủ nhất?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về các loại đất thuộc đất phi nông nghiệp như sau:

- Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

Theo đó đất ở là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Căn cứ theo hướng dẫn tại Điều 8 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định số tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp sẽ được tính theo công thức sau đây:

(1) Tính thuế sử dụng đất ở: Đối với diện tích đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh:

Số thuế phải nộp (đồng) = Số thuế phát sinh (đồng) - Số thuế được miễn, giảm (nếu có) (đồng)

Trong đó, số tiền thuế phát sinh được xác định như sau:

Số thuế phát sinh (đồng) = Diện tích đất tính thuế (m2) x Giá của 1m2 đất (đồng/m2) x Thuế suất (%)

(2) Tính thuế sử dụng đất ở: Đối với đất ở nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư (bao gồm cả trường hợp có tầng hầm) và công trình xây dựng dưới mặt đất:

Số thuế phải nộp = Số thuế phát sinh - Số thuế được miễn, giảm (nếu có)

Trong đó, số tiền thuế phát sinh được xác định như sau:

Số thuế phát sinh = Diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân x Hệ số phân bổ x Giá của 1m2 đất tương ứng x Thuế suất

Trường hợp chỉ có công trình xây dựng dưới mặt đất:

Số thuế phát sinh = Diện tích sử dụng công trình của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân x Hệ số phân bổ x Giá của 1m2 đất tương ứng x Thuế suất