CẬP NHẬT Bảng giá đất Hà Nội sau sáp nhập theo Quyết định 40 2025 mới nhất?

Bảng giá đất Hà Nội sau sáp nhập theo Quyết định 40 2025 mới nhất?

UBND Hà Nội ban hành Quyết định 40/2025/QĐ-UBND ngày 01/7/2025 sửa đổi Quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo quy định chuyển tiếp tại Điều 4 Quyết định 40/2025/QĐ-UBND với các nội dung trong đó có nêu về bảng giá đất Hà Nội như sau:

[1] Quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân Thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND ngày 06 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố được tiếp tục áp dụng phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tại các xã, phường sau sắp xếp.

[2] Phân loại các xã trong Quy định kèm theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND ngày 27 tháng 9 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố được tiếp tục áp dụng phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tại các xã, phường sau sắp xếp.

[3] Bảng giá đất tại các Phụ lục (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) ban hành kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố được tiếp tục áp dụng phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tại các xã, phường sau sắp xếp.

Như vậy, Bảng giá đất Hà Nội sau sáp nhập tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) được tiếp tục áp dụng phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tại các xã, phường sau sắp xếp.

Quyết định 40/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2025.

Bảng giá đất Hà Nội sau sáp nhập theo Quyết định 40 2025 mới nhất? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Hà Nội theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND chi tiết ra sao?

Theo đó, bảng giá đất của 12 quận nội thành của Hà Nội năm 2025 tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND sẽ được quy định như sau:

- Bảng giá đất tại quận Ba Đình

- Bảng giá đất tại quận Bắc Từ Liêm

- Bảng giá đất tại quận Cầu Giấy

- Bảng giá đất tại quận Đống Đa

- Bảng giá đất tại quận Hai Bà Trưng

- Bảng giá đất tại quận Hà Đông

- Bảng giá đất tại quận Hoàn Kiếm

- Bảng giá đất tại quận Hoàng Mai

- Bảng giá đất tại quận Long Biên

- Bảng giá đất tại quận Nam Từ Liêm

- Bảng giá đất tại quận Tây Hồ

- Bảng giá đất tại quận Thanh Xuân

Bảng giá đất được quy định áp dụng cho những trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.