Bảng giá đất Hà Nội 2026 bắt đầu áp dụng ngày nào? Bảng giá đất Hà Nội mới nhất đang áp dụng? Tải Bảng giá đất Hà Nội mới nhất PDF?

Bảng giá đất Hà Nội 2026 bắt đầu áp dụng ngày nào? Bảng giá đất Hà Nội mới nhất đang áp dụng? Tải Bảng giá đất Hà Nội mới nhất PDF?

Căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

[...]

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

[...]

Như vậy, Thành phố Hà Nội sẽ có bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hà nội đã đăng tải hồ sơ để lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó có dự thảo bảng giá đất 2026 Hà Nội tại 126 xã phường.

Bảng giá đất tại Dự thảo được chia thành 17 khu vực gồm giá đất ở, giá đất thương mại, dịch vụ, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ và bảng giá đất nông nghiệp áp dụng đối với 17 khu vực.

>>> TẢI VỀ Dự thảo bảng giá đất Hà Nội từ ngày 01/01/2026 file PDF

>>> TẢI VỀ Toàn bộ Bảng giá đất 2026 Hà Nội (dự kiến)

Tuy nhiên, đây mới chỉ là Dự thảo Bảng giá đất 2026 tại Hà Nội đang được lấy ý kiến, hiện chưa có văn bản chính thức công bố bảng giá đất lần đầu tại Hà Nội áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Hiện hành, theo Quyết định 40/2025/QĐ-UBND ngày 01/7/2025 sửa đổi Quy định liên quan đến đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội thì Bảng giá đất Hà Nội mới nhất sau sáp nhập là bảng giá đất quy định tại Quyết định 71/2024/QĐ-UBND (từ Phụ lục số 01 đến Phụ lục số 32) được tiếp tục áp dụng phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp tại các xã, phường sau sắp xếp.

>>> TẢI VỀ Bảng giá đất Hà Nội mới nhất 2025 file PDF

Bảng giá đất Hà Nội 2026 bắt đầu áp dụng ngày nào? Bảng giá đất Hà Nội mới nhất đang áp dụng? Tải Bảng giá đất Hà Nội mới nhất PDF? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Hà Nội 2026 có áp dụng để tính thuế sử dụng đất không?

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

[...]

Như vậy, bảng giá đất Hà Nội sau khi được Ủy ban nhân dân TP Hà Nội công bố và chính thức áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 được áp dụng để tính thuế sử dụng đất và các trường hợp khác theo quy định pháp luật.

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất được quy định như thế nào?

Theo Điều 162 Luật Đất đai 2024, quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất được quy định cụ thể như sau:

(1) Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các quyền sau đây:

- Được cung cấp dịch vụ tư vấn xác định giá đất;

- Được yêu cầu bên thuê tư vấn, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu để phục vụ xác định giá đất theo quy định của pháp luật;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ sau đây:

- Tuân thủ nguyên tắc, căn cứ, phương pháp, trình tự thủ tục định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của luật có liên quan;

- Phải độc lập, khách quan, trung thực trong hoạt động tư vấn xác định giá đất;

- Bảo đảm việc tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của các định giá viên thuộc tổ chức của mình;

- Chịu trách nhiệm về chuyên môn trong tư vấn xác định giá đất, tư vấn thẩm định giá đất do mình thực hiện;

- Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo kết quả tư vấn xác định giá đất khi có yêu cầu gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính hoặc nơi thực hiện tư vấn xác định giá đất;

- Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính;

- Có trách nhiệm thực hiện tư vấn xác định, thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể; cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(3) Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;

- Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.