Bảng giá đất Gia Lai 2026 (dự kiến) như thế nào? Tải về Bảng giá đất Gia Lai 2026 đầy đủ, chi tiết nhất?

Bảng giá đất Gia Lai 2026 (dự kiến) như thế nào? Tải về Bảng giá đất Gia Lai 2026 đầy đủ, chi tiết nhất?

Vừa qua, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Gia Lai đã có Dự thảo Tờ trình Dự thảo Nghị quyết quy định tiêu chí xác định vị trí từng loại đất và Bảng giá các loại đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Gia Lai (sau đây gọi tắt là Dự thảo Tờ trình).

>>> Xem chi tiết Dự thảo Tờ trình bảng giá đất Gia Lai 2026 Tải về

>>> Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Gia Lai 2026 Tải về

Theo đó, tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết bảng giá đất Gia Lai 2026 về phân loại đất như sau:

Căn cứ Quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và Điều 4, Điều 5, Điều 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/07/2024 của Chính phủ về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất Đai 2024, phân thành 3 loại đất, gồm:

- Đất nông nghiệp;

- Đất phi nông nghiệp;

- Đất chưa sử dụng.

Dưới đây là bảng giá đất Gia Lai 2026 (dự kiến) như sau:

[...]

>>> Tải về bảng giá đất Gia Lai 2026 (dự kiến)

Bảng giá đất Gia Lai 2026 (dự kiến) như thế nào? Tải về Bảng giá đất Gia Lai 2026 đầy đủ, chi tiết nhất? (Hình ảnh từ Internet)

Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm những giấy tờ gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 13. Chuẩn bị xây dựng bảng giá đất

Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện như sau:

[...]

2. Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất và gửi Sở Tài chính; Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định và gửi văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

a) Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

b) Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

c) Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

d) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

3. Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất. Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

a) Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;

b) Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

c) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án;

d) Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.

[...]

Theo đó, hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

- Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;

- Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án;

- Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.

Các trường hợp nào áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) áp dụng bảng giá đất trong các trường hợp như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.