Sổ đỏ là gì?
Tính đến thời điểm hiện tại, chưa có một văn bản nào quy định cụ thể về khái niệm Sổ đỏ. Tuy nhiên Sổ đỏ là thuật ngữ được sử dụng để gọi "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” dựa vào màu sắc bên ngoài của Giấy chứng nhận.
Căn cứ theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được hiểu như sau:
- Là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
- Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai 2024.
Đồng thời căn cứ theo khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai 2024 có quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:
Điều 134. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.
[...]
Sổ đỏ chính là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” sẽ được cấp cho người có quyền sử dụng đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.
Bản sao y sổ đỏ chỉ có giá trị trong 6 tháng đúng không? (Hình từ Internet)
Bản sao y sổ đỏ chỉ có giá trị trong 6 tháng đúng không?
Pháp luật hiện hành không có bất kỳ quy định nào đề cập đến thời hạn của bản sao y giấy tờ nói chung và sổ đỏ nói riêng.
Tuy nhiên, thực tiễn bản sao y giấy tờ có thể chia thành hai loại (bản sao y có giá trị vô hạn và bản sao y có giá trị hữu hạn). Cụ thể như sau:
- Bản sao y có giá trị vô hạn: Bản sao được chứng thực từ giấy khai sinh, bảng điểm, bằng tốt nghiệp đại học, sổ đỏ... có giá trị vô hạn (vì bản gốc của các giấy tờ này có giá trị vô hạn), trừ trường hợp bản chính đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ.
- Bản sao y có giá trị hữu hạn: Bản sao được chứng thực từ chứng minh nhân dân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,… có giá trị hữu hạn (vì bản gốc của các giấy tờ này có giá trị hữu hạn) và có giá trị sử dụng trong thời gian bản gốc còn hạn sử dụng.
Do đó, việc cá nhân, cơ quan, tổ chức không chấp nhận bản sao y sổ đỏ quá 6 tháng là hành vi vi phạm pháp luật, ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người dân. Trong trường hợp này, người dân cần phải yêu cầu cá nhân, cơ quan, tổ chức từ chối tiếp nhận hồ sơ trả lời lý do từ chối bằng văn bản để có cơ sở thực hiện việc khiếu nại sau này.
Lưu ý: Về giá trị pháp lý của bản sao y được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 3 Nghị định 23/2015/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
- Bản sao được cấp từ sổ gốc có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
- Bản sao được chứng thực từ bản chính theo quy định tại Nghị định này có giá trị sử dụng thay cho bản chính đã dùng để đối chiếu chứng thực trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
*Vừa rồi là thông tin "Bản sao y sổ đỏ chỉ có giá trị trong 6 tháng đúng không?"
Khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai được quy định chi tiết như thế nào?
Căn cứ theo Điều 8 Luật Đất đai 2024 quy định khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai như sau:
- Nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
- Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất; xử lý đất, đất có mặt nước bị ô nhiễm, phục hồi đất bị thoái hóa.
- Lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất bãi bồi ven sông, ven biển, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy định của Luật này.
- Tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp quy mô lớn.
- Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất, phát triển công trình ngầm.
- Phát triển văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
