Doanh nghiệp

Mã ngành 6810 là gì? Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê thì đăng ký mã ngành nào?

08:56 10/06/24

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê khác thuộc nhóm mã ngành nào? Cụ thể trong nhóm mã ngành 6810 gồm những nội dung gì?

>> Mã ngành 4921 là gì? Vận tải hành khách bằng xe buýt trong nội thành thì đăng ký mã ngành nào?

>> Mã ngành 6619 là gì? Hoạt động hỗ trợ dịch vụ tài chính chưa được phân vào đâu thì đăng ký mã ngành nào?

1. Mã ngành 6810 là gì? Bao gồm những nhóm nào?

Căn cứ Phụ lục II - Nội dung Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg thì mã ngành 6810 là về kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê khác. Cụ thể mã ngành 6810 gồm những nhóm sau đây:

1.1. Nhóm 68101: Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Nhóm này bao gồm: Hoạt động kinh doanh mua/bán nhà để ở và quyền sử dụng đất để ở.

Nhóm 68101 sẽ loại trừ đối với:

- Phát triển xây dựng nhà cửa, công trình để bán được phân vào nhóm 41010 (Xây dựng nhà để ở) và 41020 (Xây dựng nhà không để ở).

- Chia tách và cải tạo đất được phân vào nhóm 42990 (Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác).

1.2. Nhóm 68102: Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở

Nhóm này bao gồm: Hoạt động kinh doanh mua/bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở như văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại, nhà xưởng sản xuất, khu triển lãm, nhà kho,…

1.3. Nhóm 68103: Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở

Nhóm này bao gồm:

- Cho thuê nhà, căn hộ có đồ đạc hoặc chưa có đồ đạc hoặc các phòng sử dụng để ở lâu dài, theo tháng hoặc theo năm.

- Hoạt động quản lý nhà, chung cư.

Nhóm 68103 sẽ loại trừ đối với:

- Hoạt động của khách sạn, nhà nghỉ, lều trại, cắm trại du lịch và những nơi không phải để ở khác hoặc phòng cho thuê ngắn ngày được phân vào nhóm 55101 (Khách sạn), nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày), nhóm 55103 (Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày).

- Hoạt động của khách sạn và những căn hộ tương tự được phân vào nhóm 55101 (Khách sạn), nhóm 55102 (Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày).

1.4. Nhóm 68104: Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất không để ở

Nhóm này bao gồm:

- Cho thuê nhà, đất không phải để ở như văn phòng, cửa hàng, trung tâm thương mại, nhà xưởng sản xuất, khu triển lãm, nhà kho, trung tâm thương mại...

- Hoạt động điều hành, quản lý nhà và đất không phải để ở.

1.5. Nhóm 68109: Kinh doanh bất động sản khác

Nhóm này bao gồm các hoạt động kinh doanh bất động sản không thuộc các nhóm trên như cho thuê các khoảng không tại tòa nhà, hoạt động điều hành quản lý các tòa nhà thuộc Chính phủ...

Bảng tra cứu mã ngành nghề kinh doanh

Mã ngành 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

(i) Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất.

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

(ii) Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Chuyên viên pháp lý Lê Hòa

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa