...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...

Doanh nghiệp

Điều kiện góp vốn thành lập công ty cổ phần năm 2024 bằng quyền sử dụng đất?

16:32 20/08/24

Năm 2024, có thể góp góp thành lập công ty cổ phần bằng quyền sử dụng đất hay không? Điều kiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì?

>> Sử dụng đất miễn, giảm tiền thuê đất nhưng không đủ điều kiện miễn,giảm thì cơ quan nhà nước xử lý như thế nào?

>> Văn phòng công chứng bị thu hồi quyết định cho phép thành lập trong những trường hợp nào?

1. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ khoản 22 và khoản 12 Điều 3 Luật Đất đai 2024, góp vốn bằng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên về chuyển quyền sử dụng đất thông qua việc góp quyền sử dụng đất để tạo thành vốn điều lệ của tổ chức kinh tế, bao gồm góp vốn để thành lập tổ chức kinh tế hoặc góp thêm vốn điều lệ của tổ chức kinh tế đã được thành lập.

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Công cụ tra cứu mã số thuế và thông tin doanh nghiệp (Cập nhật mới)

[TIỆN ÍCH] Tính thuế thu nhập cá nhân năm 2024

Điều kiện góp vốn thành lập công ty cổ phần năm 2024 bằng quyền sử dụng đất

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Có được góp vốn thành lập công ty cổ phần năm 2024 bằng quyền sử dụng đất?

Căn cứ Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020, quy định về tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp như sau:

(i) Tài sản góp vốn là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

(ii) Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có quyền sử dụng hợp pháp đối với tài sản quy định tại khoản (i) Mục này mới có quyền sử dụng tài sản đó để góp vốn theo quy định của pháp luật.

3. Điều kiện góp vốn thành lập công ty cổ phần năm 2024 bằng quyền sử dụng đất?

Căn cứ khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất được góp vốn bằng quyền sử dụng đất thành lập công ty cổ phần khi có đủ các điều kiện sau:

(i) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024.

(ii) Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.

(iii) Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.

(iv) Trong thời hạn sử dụng đất.

(v) Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(Theo khoản 5 và điểm a khoản 8 Điều 45 Luật Đất đai 2024)

Ngoài các điều kiện nêu trên, người sử dụng đất góp vốn thành lập công ty cổ phần còn phải đáp ứng các điều kiện khác trong từng trường hợp cụ thể quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024.

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa

434

Tìm kiếm văn bản

Xem toàn bộ văn bản về điều kiện góp vốn

Chủ đề văn bản

Công việc pháp lý

Câu hỏi mới cập nhật

Thành viên giao dịch chứng khoán phái sinh là gì? Đăng ký thành viên giao dịch như thế nào?17:43 03/12/2024

Thuế tự vệ là gì? Điều kiện áp dụng thuế tự vệ?17:17 03/12/2024

Điều kiện đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản?15:45 03/12/2024

Các bước công bố cơ sở đủ điều kiện khảo nghiệm chế phẩm diệt khuẩn, côn trùng như thế nào?17:30 03/12/2024

Dự án bất động sản là gì? Dự án bất động sản cần đáp ứng yêu cầu gì?17:23 03/12/2024