Bất động sản

Có bắt buộc người điều hành sàn giao dịch bất động sản có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay không?

14:10 01/03/25

Có bắt buộc người điều hành sàn giao dịch bất động sản có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay không? Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản gồm nhưng gì?

>> Đối tượng được miễn giảm tiền thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công là những ai?

>> Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

1. Có bắt buộc người điều hành sàn giao dịch bất động sản có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các điều kiện đối với người quản lý, người điều hành sàn giao dịch bất động sản cụ thể:

- Có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020.

- Đã hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đồng thời được cơ sở đào tạo cấp giấy chứng nhận khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định.

Theo đó, căn cứ vào những điều kiện đối với người quản lý, người điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định pháp luật thì người điều hành sàn giao dịch bất động sản không bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề mội giới bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn năm 2024

Có bắt buộc người điều hành sàn giao dịch bất động sản có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay không?

Có bắt buộc người điều hành sàn giao dịch bất động sản có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay không (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Sàn giao dịch bất động sản có những quyền gì theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023?

Căn cứ theo Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền đối với sàn giao dịch kinh doanh bất động sản cụ thể như sau:

- Có quyền yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản.

- Có quyền từ chối đưa lên sàn giao dịch bất động sản các bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

- Được thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên.

- Yêu cầu khách hàng bồi thường thiệt hại do lỗi của khách hàng gây ra.

- Các quyền khác theo hợp đồng.

3. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản được quy định như thế nào?

Tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản cụ thể như sau:

Điều 56. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản - Luật Kinh doanh bất động sản 2023

1. Kiểm tra tính pháp lý và điều kiện đưa vào kinh doanh đối với các bất động sản đưa vào giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; thực hiện niêm yết, cung cấp thông tin bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này.

2. Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ, cung cấp thông tin để khách hàng tìm kiếm, lựa chọn bất động sản.

3. Thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản, hỗ trợ các bên đàm phán, thương thảo giao dịch bất động sản. Hoạt động môi giới bất động sản trong sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện và tuân thủ các quy định tại Mục 2 Chương này.

4. Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên lập và ký kết hợp đồng giao dịch bất động sản.

5. Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ các bên thanh toán, bàn giao hồ sơ, giấy tờ và bàn giao bất động sản (nếu có) đối với các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

6. Thực hiện lưu trữ thông tin, hồ sơ, giấy tờ về các bất động sản và giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản.

7. Thực hiện dịch vụ, hỗ trợ nội dung khác liên quan đến các giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản.

8. Xác nhận giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; cung cấp thông tin giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.

9. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa