Bất động sản

Cá nhân đang hưởng lương từ ngân sách thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không?

07:41 27/09/24

Pháp luật đất đai hiện hành quy định với cá nhân đang hưởng lương từ ngân sách thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không? Đã thay đổi thế nào so với quy định trước đây?

>> Người không có hợp đồng lao động sẽ làm cam kết do UBND xã xác nhận để lập hồ sơ mua nhà ở xã hội?

>> Cá nhân kinh doanh bất động sản không được giao dịch quá 10 lần 1 năm?

Luật Đất đai hiện hành là Luật Đất đai 2024 ban hành ngày 18/01/2024 thay thế cho Luật Đất đai 2013 và bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/08/2024. Đối với trường hợp cá nhân đang hưởng lương từ ngân sách thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa căn cứ quy định tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 với những nội dung dưới đây.

1. Cá nhân đang hưởng lương từ ngân sách thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không?

Theo đó, quy định đối với quyền được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa của cá nhân đang hưởng lương từ ngân sách tại Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013 đã có những thay đổi cụ thể như sau:

Căn cứ khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai 2024 thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa bao gồm các nội dung theo quy định tại khoản 6 Điều 45 Luật Đất đai 2024 và được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp người nhận tặng cho là người thuộc hàng thừa kế.

Về trường hợp này, theo quy định cũ tại khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 thì hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa

File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang)

Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ [Cập nhật 2024]

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

Cá nhân đang hưởng lương từ ngân sách thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

Cá nhân đang hưởng lương từ ngân sách thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Những đối tượng được nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới nhất

Xem chi tiết cụ thể về những đối tượng được pháp luật đất đai cho phép nhận quyền sử dụng đất >> [TẠI ĐÂY]

3. Công dân có những quyền gì đối với đất đai?

Căn cứ Điều 23 Luật Đất đai 2024 thì công dân có những quyền sau đây:

(i) Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

(ii) Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

(iii) Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

(iv) Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(v) Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(vi) Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

4. Hướng dẫn cách ghi và tải về các mẫu đơn lĩnh vực đất đai nổi bật

>> Mẫu đơn xin thuê đất mới nhất năm 2024

>> Mẫu 02 đơn chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất

>> Mẫu 08 đơn xin gia hạn sử dụng đất mới nhất năm 2024

>> File word mẫu đơn đề nghị chuyển hình thức giao đất/cho thuê đất mới nhất (Mẫu số 02đ)

>> File word mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất (Mẫu số 05a)

5. Toàn văn điểm mới Luật Đất đai 2024

PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP đã cập nhật >> Toàn văn Điểm Mới Luật Đất Đai 2024

6. Một số hỏi đáp pháp lý, chính sách về lĩnh vực đất đai

>> Hình thức huy động vốn để phát triển nhà ở thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân

>> Cá nhân nhận chuyển nhượng đất phân lô bán nền từ dự án bắt buộc phải xây dựng nhà ở?

>> Những thông tin, dữ liệu đất đai công dân được khai thác?

>> Sau khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án BĐS thì thời gian bao lâu phải bàn giao dự án?

>> Thu hồi đất thuộc trường hợp được tái định cư thì Nhà nước phải bố trí đất tái định cư trong phạm vi địa bàn cấp xã?

>> Trường hợp đất chênh lệch trong sổ với thực tế mà sau khi đo đạc lại thì vị trí không chính xác thì hủy giấy chứng nhận hay cấp đổi?

>> Người được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm chỉ được thế chấp tài sản gắn liền với đất tại Ngân hàng?

>> Những đối tượng được nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai mới nhất

>> Giấy tờ đất hết hạn sử dụng mà không làm đề nghị gia hạn hoặc làm lại giấy mới thì có bị phạt không?

>> Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của vợ hoặc của chồng thành quyền sử dụng chung của cả 2 vợ chồng được quy định thế nào?

>> Có được cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc khi thu hồi đất đối với người có đất vắng mặt tại địa phương?

>> Xem thêm bài viết: Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới áp dụng từ tháng 8/2024

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa