DOANH NGHIỆP

Tổng hợp Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 theo Thông tư 02

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:29 29/06/26

Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 được quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BXD bao gồm: hợp đồng tư vấn xây dựng, hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng EPC. Xem chi tiết:

>> Tải về Thông tư 38/2026/TT-BXD PDF về định mức xây dựng từ ngày 1/7/2026

>> Tải về Thông tư 36/2026/TT-BXD PDF hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng

CẬP NHẬT MỚI NHẤT : >>> Tổng hợp 07 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 theo Quyết định 1040/QĐ-BXD áp dụng từ ngày 01/07/2026

1. Tổng hợp Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 theo Thông tư 02

Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 được quy định tại Thông tư 02/2023/TT-BXD. Cụ thể:

- Mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng tại Phụ lục II kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD: sử dụng cho loại hợp đồng tư vấn thực hiện công việc lập báo cáo nghiên cứu khả thi, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình.

>> TẢI VỀ <<

- Mẫu hợp đồng thi công xây dựng tại Phụ lục III kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD.

>> TẢI VỀ <<

- Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục IV Thông tư 02/2023/TT-BXD: sử dụng cho loại hợp đồng trọn gói. Trường hợp áp dụng các hình thức giá hợp đồng theo đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh hoặc hợp đồng theo giá kết hợp, thì các bên căn cứ vào các quy định của pháp luật và Thông tư này để sửa đổi, bổ sung điều khoản của mẫu hợp đồng EPC để xác lập hợp đồng.

>> TẢI VỀ <<

(Theo khoản 3 Điều 7 Thông tư 02/2023/TT-BXD)

Trên đây là nội dung “Tổng hợp Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 theo Thông tư 02”.

Tổng hợp Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 theo Thông tư 02

Tổng hợp Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 theo Thông tư 02

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng

Căn cứ Điều 6 Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định về việc điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng như sau:

(i) Việc điều chỉnh đơn giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 38 Nghị định 37/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 1 Nghị định số 50/2021/NĐ-CP).

(ii) Khi điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng dẫn đến phải điều chỉnh hoặc bổ sung hợp đồng thì phải ký kết phụ lục hợp đồng làm cơ sở điều chỉnh giá hợp đồng. Chủ đầu tư có trách nhiệm phê duyệt hoặc trình phê duyệt dự toán điều chỉnh, phát sinh theo đúng các quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình và hợp đồng xây dựng làm cơ sở ký kết phụ lục bổ sung hợp đồng.

(iii) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng:

- Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục I kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD. Việc áp dụng các phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất công việc, loại giá hợp đồng, đồng tiền thanh toán và phải được thỏa thuận trong hợp đồng.

- Đối với hợp đồng tư vấn xây dựng thực hiện thanh toán theo thời gian (theo tháng, tuần, ngày, giờ) thì việc điều chỉnh mức tiền lương cho chuyên gia thực hiện theo công thức điều chỉnh cho một yếu tố chi phí nhân công tại mục I Phụ lục I kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD.

3. Nội dung và khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình

Căn cứ Điều 10 Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định nội dung và khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình như sau:

(i) Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của Nhà thầu tư vấn thực hiện được thể hiện cụ thể trong Phụ lục số... [HSMT (hoặc HSYC) của Chủ đầu tư] và các thỏa thuận tại các biên bản đàm phán hợp đồng giữa các bên, bao gồm các công việc chủ yếu sau:

- Nội dung công việc của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm giám sát về chất lượng và khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

- Nội dung công việc cụ thể của giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện theo khoản 1 Điều 19 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

(ii) Nhà thầu tư vấn phải lập và trình sản phẩm của hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình, bao gồm:

- Báo cáo định kỳ hoặc báo cáo theo giai đoạn thi công xây dựng theo quy định tại Phụ lục IVA Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Chủ đầu tư quy định việc lập báo cáo định kỳ hoặc báo cáo theo giai đoạn thi công xây dựng và thời điểm lập báo cáo.

- Báo cáo hoàn thành công tác giám sát thi công xây dựng gói thầu, giai đoạn, hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định tại Phụ lục IVB Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

- Báo cáo đột xuất theo yêu cầu của Chủ đầu tư.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.