DOANH NGHIỆP

Thủ tục để được giảm tiền thuê đất 2023

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Văn Tài

09:02 06/10/23

Tôi nghe nói, Thủ tướng vừa ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất năm 2023 với một số đối tượng; vậy thủ tục để được giảm tiền thuê đất năm 2023 như thế nào? - Bích Ái (Hà Nam).

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 05/10/2023

>> Đã ban hành Quyết định 25/2023/QĐ-TTg: Giảm tiền thuê đất năm 2023

Ngày 03/10/2023, Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 25/2023/QĐ-TTg về giảm tiền thuê đất của năm 2023. Quyết định có sẽ có hiệu lực từ ngày 20/11/2023.

1. Thủ tục để được giảm tiền thuê đất của năm 2023

Theo Điều 4 và Điều 5 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, thủ tục để được giảm tiền thuê đất của năm 2023 được quy định như sau:

(i) Thành phần hồ sơ:

- Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023 của người thuê đất (theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 25/2023/QĐ-TTg).

- Bản sao quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(ii) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

(iii) Phương thức nộp: Trực tiếp, điện tử, bưu chính.

(iv) Nơi nộp: Cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

(v) Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lưu ý:

- Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định 25/2023/QĐ-TTg đối với trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31 tháng 3 năm 2024.

- Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của Quyết định 25/2023/QĐ-TTg nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định 25/2023/QĐ-TTg thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

Mẫu giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023

giảm tiền thuê đất của năm 2023

Thủ tục để được giảm tiền thuê đất 2023 (Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Đối tượng được giảm tiền thuê đất của năm 2023

Theo Điều 2 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, đối tượng được giảm tiền thuê đất của năm 2023 bao gồm:

Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (sau đây gọi là người thuê đất).

Việc giảm tiền thuê đất của năm 2023 áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.

3. Mức giảm tiền thuê đất của năm 2023

Theo Điều 3 Quyết định 25/2023/QĐ-TTg, mức giảm tiền thuê đất của năm 2023 được quy định như sau:

(i) Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định tại Mục 2 của bài viết; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

(ii) Mức giảm tiền thuê đất quy định tại đoạn (i) Mục này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định 01/2023/QĐ-TTg).

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.