DOANH NGHIỆP

Thủ tục đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu từ 20/5/2023(Phần 3)

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Ngọc Hân

11:18 01/06/23

PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP tiếp tục trình bày về thủ tục đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu từ 20/5/2023 như sau:

>> Thủ tục đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu từ 20/5/2023 (Phần 2)

>> Thủ tục đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu từ 20/5/2023

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa qua đã ban hành Quyết định 1085/QĐ-BTNMT ngày 28/4/2023 quy định về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung; thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày 20/05/2023.

Theo đó, bài viết sau đây tiếp tục hướng dẫn thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN quyền sử dụng đất), quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu tại những địa phương đã đăng ký thành lập Văn phòng đăng ký đất đai áp dụng kể từ ngày 20/05/2023 theo quy định tại tiết 10 điểm I khoản A Mục I Phần II Phụ lục 02 ban hành kèm theo Quyết định 1085/QĐ-BTNMT ngày 28/4/2023 như sau:

4. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

- Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Luật Đất đai và văn bản sửa đổi, hướng dẫn (áp dụng từ ngày 20/5/2023)

Thủ tục đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất lần đầu từ 20/5/2023 (Phần 3)

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

5. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính đối với từng trường hợp như sau:

5.1. Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng

Đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì vốn để trồng rừng, tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng rừng hoặc tiền nộp cho Nhà nước khi được giao rừng có thu tiền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.

5.2. Đối với trường hợp thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử

Đối với trường hợp thực hiện thủ tục trên môi trường điện tử: Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP, Nghị định 10/2023/NĐ-CP) có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.

5.3. Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch

Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.

6. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính đăng ký và cấp GCN quyền sử dụng đất lần đầu

- Luật Đất đai năm 2013.

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.

- Thông tư 02/2015/TT-BTNMT định chi tiết một số Điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 44/2014/NĐ-CP.

- Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

- Thông tư 85/2019/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Quý khách click >> VÀO ĐÂY để quay về phần đầu tiên

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.