DOANH NGHIỆP

Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ tháng 02/2025

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

07:42 14/02/25

Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ tháng 02/2025 đượ quy định chi tiết tại những văn bản sau: Nghị định 19/2025/NĐ-CP, Luật Đầu tư 2020 và Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

>> Hướng dẫn đăng ký nghĩa vụ quân sự bổ sung mới nhất 2025

>> Mẫu thông báo thay đổi chủ hộ kinh doanh năm 2025

1. Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ tháng 02/2025

Căn cứ Điều 4 Nghị định 19/2025/NĐ-CP, quy định về thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ tháng 02/2025 như sau:

Việc bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được thực hiện theo các trường hợp và yêu cầu, điều kiện quy định nêu tại Mục 1, Mục 2 bài viết này và Điều 25, Điều 26 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

1.1. Thời điểm nhà đầu tư thực hiện ký quỹ hoặc nộp cam kết bảo lãnh của tổ chức tín dụng về nghĩa vụ ký quỹ

Nhà đầu tư thực hiện ký quỹ hoặc nộp cam kết bảo lãnh của tổ chức tín dụng về nghĩa vụ ký quỹ sau khi:

(i) Đối với trường hợp nhà đầu tư không tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và trước khi tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(ii) Đối với trường hợp nhà đầu tư đã tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Trước thời điểm ban hành quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

(iii) Đối với trường hợp khu đất thực hiện dự án đã được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thu hồi đất: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

File word Luật Đầu tư và văn bản hướng dẫn còn hiệu lực

Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ tháng 02/2025

Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ tháng 02/2025 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

1.2. Hoàn trả nghĩa vụ bảo đảm thực hiện dự án

a) Hoàn trả 50% số tiền ký quỹ hoặc giảm 50% số tiền bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ tại thời điểm nhà đầu tư gửi Ban quản lý văn bản thông báo khởi công kèm theo các tài liệu quy định tại khoản 8 Điều 36a của Luật Đầu tư;

b) Hoàn trả số tiền ký quỹ còn lại và tiền lãi phát sinh từ số tiền ký quỹ (nếu có) hoặc chấm dứt hiệu lực của bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ tại thời điểm nhà đầu tư gửi Ban quản lý biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào khai thác sử dụng.

2. Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư

Việc bảo đảm thực hiện dự án đầu tư phải thực hiện theo quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư 2020, như sau:

1. Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

a) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

b) Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

c) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

d) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác.

2. Căn cứ vào quy mô, tính chất và tiến độ thực hiện của từng dự án đầu tư, mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ 01% đến 03% vốn đầu tư của dự án đầu tư. Trường hợp dự án đầu tư gồm nhiều giai đoạn đầu tư thì số tiền ký quỹ được nộp và hoàn trả theo từng giai đoạn thực hiện dự án đầu tư, trừ trường hợp không được hoàn trả.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.