DOANH NGHIỆP

Thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu từ 01/7/2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Thùy Linh

13:49 22/02/24

Quy định mới nhất hiện nay về thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đối với các tổ chức tín dụng? Nội dung cụ thể như thế nào? – Lệ My (Khánh Hòa).

>> Thủ tục cấp Giấy chứng nhận thẩm định thiết kế xe máy chuyên dùng 2024

>> Thủ tục cấp chứng chỉ chất lượng xe máy chuyên dùng nhập khẩu 2024

Ngày 18/01/2024, Quốc hội đã ban hành Luật Các tổ chức tín dụng 2024. Theo đó, kể từ ngày 01/7/2024, thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được quy định cụ thể như sau:

1. Thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu

1.1. Thứ tự ưu tiên thanh toán

Số tiền thu được từ xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu được phân chia theo thứ tự ưu tiên như sau:

- Chi phí bảo quản tài sản bảo đảm.

- Chi phí thu giữ và chi phí xử lý tài sản bảo đảm.

- Án phí của bản án, quyết định của Tòa án liên quan đến việc xử lý tài sản bảo đảm.

- Khoản thuế, lệ phí trực tiếp liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bảo đảm đó gồm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.

- Nghĩa vụ nợ được bảo đảm cho tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ.

- Nghĩa vụ khác không có bảo đảm theo quy định của pháp luật.

(Căn cứ khoản 1 Điều 199 Luật Các tổ chức tín dụng 2024).

1.2. Trường hợp một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ

Trường hợp một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận bảo đảm thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(Căn cứ khoản 2 Điều 199 Luật Các tổ chức tín dụng 2024).

File Word các Luật nổi bật và văn bản hướng dẫn thi hành (còn hiệu lực)

Thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu từ 01/7/2024 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Nợ xấu theo quy định tại Luật Các tổ chức tín dụng 2024

Nợ xấu được áp dụng theo các quy định tại Chương XII Luật Các tổ chức tín dụng 2024 bao gồm:

- Nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài bao gồm khoản nợ xấu đang hạch toán trong bảng cân đối kế toán theo quy định của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, khoản nợ xấu đã sử dụng dự phòng rủi ro để xử lý nhưng chưa thu hồi được nợ và đang theo dõi ngoài bảng cân đối kế toán.

- Nợ xấu mà tổ chức mua bán, xử lý nợ đã mua của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài nhưng chưa thu hồi được nợ.

3. Quy định về chuyển nhượng tài sản bảo đảm

Kể từ ngày 01/7/2024, việc chuyển nhượng tài sản bảo đảm được thực hiện theo quy định tại Điều 200 Luật Các tổ chức tín dụng 2024, cụ thể như sau:

(i) Cơ quan có thẩm quyền đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản có trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho bên mua, bên nhận chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

(ii) Trừ các khoản án phí, thuế, lệ phí trực tiếp liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu theo quy định tại Mục 1 bên trên, bên nhận bảo đảm, bên nhận chuyển nhượng không phải nộp thay hoặc thực hiện nghĩa vụ thuế, lệ phí, phí khác của bên bảo đảm từ số tiền chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu khi thực hiện thủ tục đăng ký, thay đổi quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đó. Việc nộp thuế của bên bảo đảm, bên nhận chuyển nhượng liên quan đến chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đó thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

(iii) Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của Luật Kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan nhưng không phải áp dụng quy định về điều kiện chủ thể kinh doanh bất động sản đối với bên chuyển nhượng dự án bất động sản của Luật Kinh doanh bất động sản.

Lưu ý: Riêng đối với khoản (iii) của Mục 3 này áp dụng từ ngày 01/01/2025.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.