DOANH NGHIỆP

Mã ngành 5520 kinh doanh nhà nghỉ, phòng trọ và dịch vụ lưu trú ngắn ngày khác

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

16:21 08/05/26

Từ ngày 15/11/2025 trở đi, kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày như nhà nghỉ, phòng trọ, căn hộ, biệt thự du lịch,… thì đăng ký mã ngành 5520 theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg.

>> Mã ngành 5510 kinh doanh khách sạn theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg

>> Mã ngành 5590 (kí túc xá, lều trại, xe lưu động, cơ sở lưu trú khác) theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg

1. Mã ngành 5520 kinh doanh nhà nghỉ, phòng trọ và dịch vụ lưu trú ngắn ngày khác

Mã ngành 5520 theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg là mã ngành kinh doanh nhà nghỉ, phòng trọ, căn hộ, biệt thự du lịch và các dịch vụ lưu trú ngắn ngày khác.

Lưu ý quan trọng: Mã ngành 5520 là mã ngành dich vụ lưu trú, tức là hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú ngắn ngày (thường dưới 01 năm) cho khách du lịch, khách vãng lai khác. Có những đơn vị chỉ cung cấp cơ sở lưu trú, nhưng cũng có những đơn vị cung cấp cả cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống và/hoặc các phương tiện giải trí.

Mã ngành 5520 sẽ không bao gồm các hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn được coi như cơ sở thường trú, ví dụ cho thuê căn hộ, chung cư được phân vào ngành 68 (Hoạt động kinh doanh bất động sản).

Mã ngành 5520 bao gồm:

- Mã ngành 55201: Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

- Mã ngành 55202: Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

- Mã ngành 55203: Nhà trọ, phòng trọ và các cơ sở lưu trú ngắn ngày tương tự.

Cụ thể, mã ngành 5520 theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg gồm hạt động cung cấp dịch vụ lưu trú ngắn hạn, thường là hàng ngày hoặc hàng tuần trong các phòng, nhà, căn hộ hoặc chung cư được trang bị đồ nội thất chủ yếu dành cho du khách lưu trú ngắn ngày và không cung cấp các dịch vụ cho khách hàng trực tiếp tại nơi lưu trú và rất ít dịch vụ bổ sung (nếu có).

Bao gồm dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú như: Biệt thự du lịch; căn hộ du lịch; căn hộ nghỉ dưỡng; căn hộ và phòng không có dịch vụ dọn phòng; nhà nghỉ trên núi; nhà nghỉ ở vùng quê; loại hình lưu trú nhỏ chỉ cung cấp chỗ nghỉ qua đêm và phục vụ bữa sáng cho khách lưu trú (nhà nghỉ B&B); nhà nghỉ được cung cấp bởi các hộ gia đình tư nhân;...

Lưu ý loại trừ:

- Hoạt động cung cấp cơ sở lưu trú tại khách sạn với dịch vụ hàng ngày hoặc hàng tuần được phân vào nhóm 55100 (Khách sạn và dịch vụ lưu trú tương tự);

- Hoạt động dịch vụ trung gian cho dịch vụ lưu trú được phân vào nhóm 55300 (Hoạt động dịch vụ trung gian cho dịch vụ lưu trú).

Tóm lại, từ ngày 15/11/2025 trở đi, kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày như nhà nghỉ, phòng trọ, căn hộ, biệt thự du lịch,… thì đăng ký mã ngành 5520 theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg thay cho mã ngành 5510 theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg.

>> Xem thêm: Phân biệt cho thuê nhà và dịch vụ lưu trú khi thực hiện nghĩa vụ thuế 2026

>>Xem thêm: Tổng hợp và so sánh mã ngành nghề kinh doanh 2026 theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg

>>TIỆN ÍCH<< Tra cứu mã ngành nghề kinh doanh theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg

>>TIỆN ÍCH<< Tra cứu mã ngành nghề kinh doanh có điều kiện 2026

Mã ngành 5520 kinh doanh nhà nghỉ, phòng trọ và dịch vụ lưu trú ngắn ngày khác

(Ảnh minh họa)

Chi tiết nội dung mã ngành 5520 (mã ngành kinh doanh nhà nghỉ, phòng trọ và dịch vụ lưu trú ngắn ngày khác) theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg như sau:

1.1. Mã ngành 55201: Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày

Mã ngành 55201 gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú:

- Biệt thự du lịch (tourist villa): Là biệt thự thấp tầng, có sân vườn, cơ sở vật chất, trang thiết bị, tiện nghi và dịch vụ cần thiết cho khách du lịch;

- Căn hộ cho khách du lịch lưu trú ngắn ngày (tourist apartment): Là căn hộ có trang bị sẵn đồ đạc, có trang bị bếp và dụng cụ nấu ăn... để khách tự phục vụ trong thời gian lưu trú.

1.2. Mã ngành 55202: Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày

Mã ngành 55202 gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú là nhà khách, nhà nghỉ với các trang thiết bị, tiện nghi và dịch vụ cần thiết cho khách du lịch nhưng không đạt điều kiện tiêu chuẩn để xếp hạng khách sạn. Có thể kèm theo dịch vụ dọn phòng hàng ngày, các dịch vụ khác như ăn uống, chỗ đỗ xe, dịch vụ giặt, là...

1.3. Mã ngành 55203: Nhà trọ, phòng trọ và các cơ sở lưu trú ngắn ngày tương tự

Mã ngành 55203 gồm: Dịch vụ cung cấp cơ sở lưu trú là nhà trọ, phòng trọ là nhà dân có phòng cho khách thuê trọ với các trang thiết bị, tiện nghi tối thiểu cần thiết cho khách.

2. Tổng hợp các mã ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú mới nhất

Các mã ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú mới nhất bao gồm các mã ngành 5510 (khách sạn), mã ngành 5520 (phòng trọ, nhà khách, nhà nghỉ, biệt thự, căn hộ,…), mã ngành 5530 (hoạt động dịch vụ trung gian cho dịch vụ lưu trú như dịch vụ đặt phòng, đặt chỗ cho lưu trú,…) và mã ngành 5590 (kí túc xá, lều trại, xe lưu động,…) quy định tại Quyết định 36/2025/QĐ-TTg áp dụng từ 15/11/2025 đến nay.

Bảng so sánh mã ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú tại Quyết định 27/2018/QĐ-TTg (đã hết hiệu lực từ 15/11/2025) và mã ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg:

Quyết định 27/2018/QĐ-TTg

(đã hết hiệu lực từ 15/11/2025)

Quyết định 36/2025/QĐ-TTg

(đang áp dụng)

Chỉ bao gồm 02 mã ngành: 5510 và 5590

- Mã ngành 5510: Dịch vụ lưu trú ngắn ngày

+ Mã ngành 55101: Khách sạn

+ Mã ngành 55102: Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày

+ Mã ngành 55103: Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

+ Mã ngành 55104: Nhà trọ, phòng trọ và các cơ sở lưu trú ngắn ngày tương tự.

- Mã ngành 5590: Cơ sở lưu trú khác

+ Mã ngành 55901: Ký túc xá học sinh, sinh viên

+ Mã ngành 55902: Chỗ nghỉ trọ trên xe lưu động, lều quán, trại dùng để nghỉ tạm

+ Mã ngành 55909: Cơ sở lưu trú khác chưa được phân vào đâu

Gồm 04 mã ngành: 5510, 5520, 5530 và 5590.

- Mã ngành 5510: Khách sạn và dịch vụ lưu trú tương tự

- Mã ngành 5520: Dịch vụ lưu trú ngắn ngày khác

+ Mã ngành 55201: Biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

+ Mã ngành 55202: Nhà khách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

+ Mã ngành 55203: Nhà trọ, phòng trọ và các cơ sở lưu trú ngắn ngày tương tự.

- Mã ngành 5530: Hoạt động dịch vụ trung gian cho dịch vụ lưu trú.

- Mã ngành 5590: Cơ sở lưu trú khác

+ Mã ngành 55901: Ký túc xá học sinh, sinh viên

+ Mã ngành 55902: Chỗ nghỉ trọ trên xe lưu động, lều quán, trại dùng để nghỉ tạm

+ Mã ngành 55909: Cơ sở lưu trú khác chưa được phân vào đâu

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.