DOANH NGHIỆP

Lưu ý về tài sản góp vốn 2024 là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Ánh Hồng

18:41 10/11/23

Khi dùng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để góp vốn vào công ty thì người góp vốn cần phải lưu ý những điều gì? – Linh Lam (TP. Hồ Chí Minh).

>> Giá bán buôn điện cho các khu công nghiệp, chợ từ ngày 09/11/2023

>> Lưu ý về tài sản góp vốn 2024 là phương tiện giao thông cơ giới đường bộ

1. Những loại tài sản được góp vốn vào công ty

Theo quy định tại Điều 34 Luật Doanh nghiệp 2020, tài sản góp vốn vào doanh nghiệp là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam.

Lưu ý: Chỉ cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có quyền sử dụng hợp pháp đối với các tài sản nêu trên mới có quyền sử dụng tài sản đó để góp vốn theo quy định của pháp luật.

Hệ thống văn bản pháp luật đất đai 2023 (cập nhật ngày 03/11/2023)

tài sản góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Lưu ý về tài sản góp vốn 2024 là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Định giá tài sản góp vốn vào công ty

Căn cứ theo Điều 36 Luật Doanh nghiệp 2020, việc định giá tài sản góp vốn vào doanh nghiệp được quy định như sau:

- Tài sản góp vốn không phải là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá định giá và được thể hiện thành Đồng Việt Nam.

- Tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp phải được các thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc đồng thuận hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được trên 50% số thành viên, cổ đông sáng lập chấp thuận.

Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn so với giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm góp vốn thì các thành viên, cổ đông sáng lập cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.

- Tài sản góp vốn trong quá trình hoạt động do chủ sở hữu, Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần và người góp vốn thỏa thuận định giá hoặc do một tổ chức thẩm định giá định giá. Trường hợp tổ chức thẩm định giá định giá thì giá trị tài sản góp vốn phải được người góp vốn và chủ sở hữu, Hội đồng thành viên hoặc Hội đồng quản trị chấp thuận.

Trường hợp tài sản góp vốn được định giá cao hơn giá trị thực tế của tài sản đó tại thời điểm góp vốn thì người góp vốn, chủ sở hữu, thành viên Hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty hợp danh, thành viên Hội đồng quản trị đối với công ty cổ phần cùng liên đới góp thêm bằng số chênh lệch giữa giá trị được định giá và giá trị thực tế của tài sản góp vốn tại thời điểm kết thúc định giá; đồng thời liên đới chịu trách nhiệm đối với thiệt hại do việc cố ý định giá tài sản góp vốn cao hơn giá trị thực tế.

3. Lưu ý về tài sản góp vốn 2024 là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Khi tổ chức, cá nhân góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vào công ty thì cần phải lưu ý:

3.1. Trường hợp góp vốn vào công ty cổ phần

Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

3.2. Trường hợp góp vốn vào công ty TNHH hai thành viên trở lên

Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

3.3. Trường hợp góp vốn vào công ty TNHH một thành viên

Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

3.4. Trường hợp góp vốn vào công ty hợp danh

Xem chi tiết TẠI ĐÂY.

Điều 35. Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn - Luật Doanh nghiệp 2020

…

4. Tài sản được sử dụng vào hoạt động kinh doanh của chủ doanh nghiệp tư nhân không phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho doanh nghiệp.

5. Việc thanh toán đối với mọi hoạt động mua, bán, chuyển nhượng cổ phần và phần vốn góp, nhận cổ tức và chuyển lợi nhuận ra nước ngoài của nhà đầu tư nước ngoài đều phải được thực hiện thông qua tài khoản theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối, trừ trường hợp thanh toán bằng tài sản và hình thức khác không bằng tiền mặt.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.