DOANH NGHIỆP

File word mẫu hợp đồng thuê nhà ở 2025

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

05:00 24/05/25

Bài viết dưới đây là File word mẫu hợp đồng thuê nhà ở 2025 và một số quy định về điều kiện của nhà ở khi tham gia giao dịch theo Luật Nhà ở 2023

>> Số lần thanh tra đối với hộ kinh doanh không quá 1 lần/năm theo Nghị quyết 198

>> Các tiêu chí xác định doanh nghiệp nhỏ và vừa mới nhất 2025

1. File word mẫu hợp đồng thuê nhà ở 2025

Quý khách hàng có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà ở 2025 dưới đây:

File word Mẫu hợp đồng thuê nhà ở mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng nhà ở

File word mẫu hợp đồng thuê nhà ở 2025 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Nhà ở phải có đủ điều kiện về giao dịch nhà ở

Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

(Theo khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023)

3. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

Căn cứ khoản 2 Điều 172 Luật Nhà ở 2023, bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở trong các trường hợp sau:

(i) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(ii) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

(iii) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.

(iv) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê.

(v) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê.

(vi) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.

vii) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở 2023.

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

...

2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung về “File word mẫu hợp đồng thuê nhà ở 2025”

>> Xem thêm:

File word mẫu hợp đồng thế chấp nhà ở 2025

File word mẫu hợp đồng cho ở nhờ 2025

File word mẫu hợp đồng cho mượn nhà ở 2025

File word mẫu hợp đồng góp vốn bằng nhà ở 2025

File word mẫu hợp đồng nhà ở năm 2025 mới nhất

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.