BẤT ĐỘNG SẢN

Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

09:07 19/11/25

Tải về Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất. Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất theo Dự thảo.

>> Tải mẫu đơn xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội 2025 mới nhất

>> Hướng dẫn xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội 2025

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng nội dung "Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất

Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai là Nghị quyết của Quốc hội Quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai - một trong 49 dự án Luật được xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

Theo đó chiều ngày 18/11/2025, trong chương trình Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, Chính phủ trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Quý khách hàng tải về Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất dưới đây:

Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất

Theo quy định tại điều khoản thi hành, Nghị quyết này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2026 cho đến khi Luật Đất đai 2024 được sửa đổi, bổ sung. Trường hợp Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết này có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì thực hiện theo Nghị quyết này.

Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất

Dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai mới nhất

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất theo Dự thảo

Căn cứ tại Điều 6 Dự thảo Nghị quyết đã đề xuất nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất như sau:

Điều 6. Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất

1. Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

b) Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

c) Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

d) Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm

định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

đ) Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

2. Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và điểm c khoản 3 Điều 158 Luật Đất đai là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm xây dựng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất trở về trước.

3. Các phương pháp định giá đất theo quy định của Chính phủ.

3. Đề xuất quy định hệ số điều chỉnh giá đất

Theo đó, tại Điều 8 Dự thảo Nghị quyết quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:

(i) Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.

(ii) UBND cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chinh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.

4. Nguyên tắc sử dụng đất theo quy định hiện nay

Căn cứ Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc sử dụng đất hiện nay như sau:

(i) Đúng mục đích sử dụng đất.

(ii) Bền vững và tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

(iii) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật hoặc phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

(iv) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.