DOANH NGHIỆP

Doanh nghiệp cần làm gì để lập website môi giới bất động sản?

Chuyên viên pháp lý Hữu Nghĩa

16:14 30/03/22

Trong những năm gần đây, xu hướng đầu tư vào bất động sản của người dân ngày càng tăng. Kéo theo đó, nhiều công ty môi giới bất động sản ra đời và để thích ứng với thời đại số việc lập website để hoạt động môi giới bất động sản trở nên tất yếu. Vậy để làm gì để có thể lập website môi giới bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu đến quý độc giả về những vấn đề cần thiết để có thể lập website môi giới bất động sản

>> 03 điều lưu ý về NĐT nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp tại Việt Nam

>> Hướng dẫn thủ tục đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp trực tuyến

1. Thành lập doanh nghiệp môi giới bất động sản

Theo Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định điều kiện để tổ chức kinh doanh môi giới bất động sản như sau: “Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản”

Do đó, để tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thì phải được thành lập doanh nghiệp theo quy định và có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

2. Điều kiện thiết lập website môi giới bất động sản

Theo định nghĩa về website thương mại điện tử bán hàng được quy định tại Điều 25 Nghị định 52/2013/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 85/2021/NĐ-CP quy định như sau: “Website thương mại điện tử bán hàng là website thương mại điện tử do các thương nhân, tổ chức, cá nhân thiết lập để phục vụ hoạt động xúc tiến thương mại, bán hàng hóa hoặc cung ứng dịch vụ của mình”

Căn cứ theo quy định trên, ta thấy website môi giới bất động là website được lập ra nhằm phục vụ hoạt động cung ứng dịch vụ môi giới của chính doanh nghiệp đó. Thông qua website thì doanh nghiệp có thể giới thiệu đến người tiêu dùng các dự án mà doanh nghiệp mình thực hiện môi giới. Cho nên, website môi giới bất động sản được xem là website thương mại điện tử bán hàng.

Do đó, để thiết lập website môi giới bất động sản thì doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 52 Nghị định 52/2013/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 08/2018/NĐ-CP như sau:

- Là thương nhân, tổ chức hoặc cá nhân đã được cấp mã số thuế cá nhân;

- Đã thông báo với Bộ Công Thương về việc thiết lập website thương mại điện tử bán hàng theo quy định.

Vì vậy, để thiết lập website môi giới bất động sản thì sau khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thì doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục thông báo với Bộ Công thương về việc thiết lập website.

3. Quy trình thông báo website môi giới bất động sản với Bộ Công Thương

Theo quy định tại Điều 9 Thông tư 47/2014/TT-BCT để thực hiện thủ tục thông báo website môi giới bất động sản với Bộ Công Thương thì cần thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Doanh nghiệp đăng ký tài khoản đăng nhập hệ thống bằng việc cung cấp những thông tin sau:

- Tên doanh nghiệp

- Mã số doanh nghiệp;

- Lĩnh vực kinh doanh/hoạt động;

- Địa chỉ trụ sở của doanh nghiệp;

- Các thông tin liên hệ.

Bước 2: Trong thời hạn 3 ngày làm việc doanh nghiệp sẽ nhận kết quả từ Bộ Công Thương qua địa chỉ thư điện tử đã đăng ký về một trong các nội dung sau:

- Nếu thông tin đăng ký tài khoản đầy đủ, doanh nghiệp được cấp một tài khoản đăng nhập hệ thống và tiến hành tiếp Bước 3;

- Nếu đăng ký tài khoản bị từ chối hoặc yêu cầu bổ sung, doanh nghiệp phải tiến hành đăng ký lại hoặc bổ sung thông tin theo yêu cầu.

Bước 3: Sau khi được cấp tài khoản đăng nhập hệ thống, doanh nghiệp tiến hành đăng nhập, chọn chức năng Thông báo website thương mại điện tử bán hàng và tiến hành khai báo thông tin theo mẫu.

Bước 4: Trong thời hạn 3 ngày làm việc, doanh nghiệp nhận thông tin phản hồi của Bộ Công Thương qua địa chỉ thư điện tử đã đăng ký về một trong các nội dung sau:

- Xác nhận thông tin khai báo đầy đủ, hợp lệ;

- Cho biết thông tin khai báo chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ. Khi đó, thương nhân, tổ chức, cá nhân phải quay về Bước 3 để khai báo lại hoặc bổ sung các thông tin theo yêu cầu.

Lưu ý: Để thực hiện quy trình thông báo trên thì doanh nghiệp cần thực hiện trực tuyến tại Cổng thông tin Quản lý hoạt động thương mại điện tử tại địa chỉ www.online.gov.vn

Trên đây là Một số quy định cần biết để doanh nghiệp có thể thiết lập website môi giới bất động sản. Nếu còn thắc mắc khác, độc giả vui lòng để lại câu hỏi tại đây.

Cơ sở pháp lý:

Luật Kinh doanh bất động sản 2014;

Nghị định 52/2013/NĐ-CP;

Nghị định 85/2021/NĐ-CP;

Nghị định 08/2018/NĐ-CP;

Thông tư 47/2014/TT-BCT.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.