BẤT ĐỘNG SẢN

Điều chỉnh quy định giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

15:24 07/11/25

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật điều chỉnh quy định giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP

>> Tải về Nghị định 291/2025/NĐ-CP PDF sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 104/2024/NĐ-CP

>> Cập nhật danh mục bí mật nhà nước lĩnh vực đất đai 2025

1. Điều chỉnh quy định giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP

Căn cứ khoản 7 Điều 1 Nghị đinh 291/2025/NĐ-CP, quy định như sau:

a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau:

“1. Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với các trường hợp sau:

a) Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định này.

b) Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.”

b) Thay thế cụm từ “các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã” thành “địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.” tại khoản 2, khoản 3.

Theo đó, quy định giảm tiền sử dụng tại Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP như sau:

Điều 19. Giảm tiền sử dụng đất

1. Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với các trường hợp sau:

a) Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định này.

b) Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi.

2. Giảm 50% tiền sử dụng đất với đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

3. Giảm 30% tiền sử dụng đất đối với đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai đang công tác tại địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

…

Trên đây là nội dung về “Điều chỉnh quy định giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP”

File word mẫu giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025

Điều chỉnh quy định giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định 291/2025/NĐ-CP

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Quyền chung của người sử dụng đất

Căn cứ Điều 26 Luật Đất đai 2024, quyền chung của người sử dụng đất được quy định như sau:

(i) Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(ii) Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

(iii) Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

(iv) Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

(v) Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

(vi) Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(vii) Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

3. Dự thảo Nghị quyết về cơ chế tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV

>> Xem chi tiết tại: Dự thảo Nghị quyết về cơ chế tháo gỡ vướng mắc Luật Đất đai tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.