DOANH NGHIỆP

Chính thức Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 từ 01/7/2026

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

09:39 25/12/25

Bài viết dưới đây, Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật thông tin chính thức Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 từ 01/7/2026

>> Danh sách văn bản Trung ương cập nhật ngày 25/12/2025

>> Đối tượng được miễn thuế TNCN làm việc tại Trung tâm tài chính quốc tế đến năm 2030

1. Chính thức Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 từ 01/7/2026

Ngày 10/12/2025, Quốc hội chính thức thông qua Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 tại Kỳ hợp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

Theo đó, Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, trừ khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 95 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

Tải về Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 dưới đây:

Luật Xây dựng 2025 PDF

Chính thức Luật Xây dựng 2025 thay thế Luật Xây dựng 2014 từ 01/7/2026

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

Căn cứ Điều 5 Luật Xây dựng 2025, nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng như sau:

(i) Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hoá, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.

(ii) Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

(iii) Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.

(iv) Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

(v) Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

(vi) Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.

(vii) Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.

3. Trách nhiệm của chủ đầu tư đối với nhà thầu nước ngoài trong hoạt động xây dựng

Căn cứ Điều 120 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, trách nhiệm của chủ đầu tư hoặc chủ dự án hoặc nhà thầu chính đối với nhà thầu nước ngoài được quy định như sau:

1. Chỉ được ký hợp đồng giao nhận thầu khi đã có Giấy phép hoạt động xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho nhà thầu nước ngoài; hướng dẫn nhà thầu nước ngoài tuân thủ các quy định tại Nghị định này; cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến công trình nhận thầu mà nhà thầu nước ngoài phải kê khai trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép thầu. Quản lý việc đăng ký xuất khẩu, nhập khẩu vật tư, máy móc, thiết bị có liên quan đến việc thực hiện hợp đồng thuộc trách nhiệm của nhà thầu nước ngoài theo quy định Nghị định này.

2. Giám sát nhà thầu nước ngoài thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng liên danh với nhà thầu Việt Nam hoặc sử dụng nhà thầu phụ Việt Nam theo nội dung quy định tại Điều 114 Nghị định này.

3. Xem xét khả năng cung cấp thiết bị thi công xây dựng trong nước trước khi thỏa thuận danh mục máy móc, thiết bị thi công của nhà thầu nước ngoài xin tạm nhập - tái xuất.

4. Xem xét khả năng cung cấp lao động kỹ thuật tại Việt Nam trước khi thỏa thuận với nhà thầu nước ngoài về danh sách nhân sự người nước ngoài làm việc cho nhà thầu xin nhập cảnh vào Việt Nam để thực hiện các công việc thuộc hợp đồng của nhà thầu nước ngoài.

5. Xác nhận quyết toán vật tư, thiết bị nhập khẩu của nhà thầu nước ngoài khi hoàn thành công trình.

6. Thông báo bằng văn bản cho các nhà thầu khác và các cơ quan quản lý chất lượng xây dựng biết về chức năng, nhiệm vụ của nhà thầu khi sử dụng nhà thầu nước ngoài để thực hiện tư vấn quản lý dự án, giám sát chất lượng xây dựng.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.