DOANH NGHIỆP

Bảng mức phạt xây dựng không giấy phép 2026 theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

14:16 07/09/26

Theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP, mức phạt xây dựng không giấy phép 2026 trong trường hợp phải có giấy phép xây dựng là từ 60 triệu - 160 triệu đồng tùy trường hợp.

>> Doanh nghiệp trạng thái 06 muốn giải thể nhưng còn thiếu nhiều tờ khai thì xử lý như thế nào?

>> Khi giải thể/chấm dứt hoạt động 2026, người nộp thuế cần rà soát những tờ khai nào?

1. Bảng mức phạt xây dựng không giấy phép 2026 theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP

Nghị định xử phạt xây dựng mới nhất 2026 là Nghị định 339/2026/NĐ-CP áp dụng từ ngày 26/08/2026 (thay thế Nghị định 16/2022/NĐ-CP).

Theo đó, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng sẽ bị phạt từ 60 triệu - 160 triệu đồng tùy trường hợp.

Bảng mức phạt xây dựng không giấy phép 2026 theo Nghị định 339/2026/NĐ-CP như sau:

Bảng mức phạt xây dựng không giấy phép 2026
Trường hợp	Mức phạt
Xây dựng nhà ở riêng lẻ	60 - 80 triệu đồng
Xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu vực bảo vệ I của di tích, khu vực di sản thế giới, khu vực bảo vệ II của di tích, vùng đệm của khu vực di sản thế giới hoặc công trình xây dựng khác;	80 - 100 triệu đồng
Xây dựng công trình phải lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật.	120 - 140 triệu đồng.
Xây dựng công trình phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi.	140 - 160 triệu đồng.

Ghi chú: Mức phạt trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân bằng một nửa mức phạt tiền áp dụng đối với tổ chức.

Ngoài ra, còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả sau:

- Buộc thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm mà hành vi vi phạm đã kết thúc.

(Theo khoản 4 Điều 5 và khoản 7 và khoản 14 Điều 25 Nghị định 339/2026/NĐ-CP)

Bảng mức phạt xây dựng không giấy phép 2026 - Ảnh minh họa

2. Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất 2026

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất 2026 là mẫu số 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP.

>>TẢI VỀ<< Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ 01/7/2026

mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Theo đó, đơn đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (mẫu số 01 Phụ lục II) áp dụng đối với đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình.

3. Điều kiện nhà ở nông thôn miễn giấy phép xây dựng 2026

Điều kiện nhà ở nông thôn miễn giấy phép xây dựng bao gồm:

Điều kiện 1: Là nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng có tổng diện tích sàn xây dựng dưới 500 m2.

Điều kiện 2: Không thuộc một trong các khu vực sau:

- Khu chức năng, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung thành phố.

- Khu chức năng, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị được xác định trong quy hoạch chung đô thị thuộc tỉnh, thuộc thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia.

- Khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã.

- Khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc.

(Theo điểm g khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 2025)

Theo đó, đối với các trường hợp này, trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư xây dựng phải thực hiện gửi Gửi thông báo khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ tương ứng với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định (không bao gồm Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng có thẩm quyền tại địa phương nơi công trình được xây dựng theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để quản lý.

>>Xem chi tiết tại bài viết: Điều kiện nhà ở nông thôn miễn giấy phép xây dựng 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.