Vinpearl Làng Vân - Siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng bị giảm diện tích quy hoạch

Nội dung chính

• Vinpearl Làng Vân - Siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng bị giảm diện tích quy hoạch
• Siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Vinpearl Làng Vân nằm ở đâu?
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Vinpearl Làng Vân - Siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng bị giảm diện tích quy hoạch

UBND quận Liên Chiểu (thành phố Đà Nẵng) vừa ban hành Quyết định 7064/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân.

Theo đó, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân trước đó đã được phê duyệt là khu đất thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, có quy mô diện tích hơn 1.067ha (trước điều chỉnh quy hoạch), sau khi điều chỉnh diện tích còn lại hơn 512ha.

Trong tổng số 555,7ha điều chỉnh giảm, có 63,3ha đất rừng tự nhiên được loại ra khỏi dự án; 6,4ha đất bãi cát tự nhiên; 6,6ha đất chồng lấn với cảng Liên Chiểu; 2,7ha đất thăm dò, khai quật khảo cổ và 476,7ha mặt nước biển cũng đã được loại ra khỏi dự án do điều chỉnh giảm.

Vinpearl Làng Vân - Siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng bị giảm diện tích quy hoạch (Hình từ Internet)

Được biết, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân được hình thành với tính chất là khu phức hợp du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế; là khu đô thị thông minh, nhà ở và dịch vụ thương mại, đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở hài hòa với địa hình và cảnh quan tự nhiên. Quy mô dân số của dự án khoảng 19.000 người (trong đó dân số chính thức gần 18.000 người, dân số vãng lai khoảng 1.000 người).

Mục tiêu của dự án là hình thành khu phức hợp bao gồm các công trình thương mại dịch vụ, phát triển du lịch sinh thái kết hợp nhà ở có mật độ lưu trú thấp, gắn với bảo tồn thiên nhiên. Tổng vốn đầu tư dự án gần 44.000 tỷ đồng.

Tiến độ dự án là 5 năm, kể từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong đó, giai đoạn 1: hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư từ năm thứ nhất đến năm thứ hai; giai đoạn 2: thực hiện đầu tư, nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ năm thứ hai đến hết năm thứ năm (2027-2029).

Siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Vinpearl Làng Vân nằm ở đâu?

Dự án khu Du lịch nghỉ dưỡng và Giải trí tổng hợp Làng Vân – Vinpearl Làng Vân – nằm ở chân đèo Hải Vân (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) với quy mô 1.000 phòng và nhiều hạng mục cao cấp, với tổng vốn dự kiến lên đến 35.000 tỷ đồng – 1,5 tỷ USD do CTCP Vinpearl làm chủ đầu tư.

Tổng thể dự án sẽ bao gồm các hạng mục cơ bản như: Tổ hợp khách sạn và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao quốc tế với quy mô hơn 1.000 phòng; quần thể căn hộ và biệt thự cao cấp; trung tâm nghệ thuật biểu diễn và nhà hát kịch; trung tâm hội nghị quốc tế; sân golf, tổ hợp thể thao, câu cá, du thuyền và các hoạt động thể thao dưới nước; khu giải trí thế giới biển; khu đậu đỗ máy bay trực thăng, thủy phi cơ…

Nằm ngay vịnh Nam Chơn, ngay dưới đèo Hải Vân, liền kề với biển Lăng Cô, thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Dự án nằm cách trung tâm TP. Đà Nẵng 30km, cách trung tâm hành chính quận Liên Chiểu chỉ 10 phút di chuyển, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng và Cầu Rồng chỉ 20 phút di chuyển, cách phố cố Hội An 40 phút di chuyển,… dễ dàng kết nối tới các khu du lịch, danh lam thắng cảnh nổi tiếng lân cận.

Dự án có địa thế đắt giá tại khu vực vịnh phía Tây Bắc thành phố, một trong những vịnh hoang sơ đẹp nhất Việt Nam với địa thế “lưng dựa núi – mặt hướng biển” và đang được chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, du lịch, nghỉ dưỡng.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.