Vị trí 16 khu đất tại Thanh Hóa sẽ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025

Nội dung chính

• Vị trí 16 khu đất tại Thanh Hóa sẽ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025
• Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025?
• Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Vị trí 16 khu đất tại Thanh Hóa sẽ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025

Hội đồng nhân tỉnh Thanh Hóa đã thông qua Nghị quyết 608/2024/NQ-HĐND về việc quyết định danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn năm 2025.

Theo đó, năm 2025, tỉnh Thành Hóa sẽ có 16 khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất. Trong đó, có 11 khu đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa; 2 khu đất trên địa bàn Thị xã Nghi Sơn; 2 khu đất trên địa bàn huyện Thọ Xuân và 1 khu đất trên địa bàn huyện Yên Định.

Vị trí 16 khu đất tại Thanh Hóa sẽ thực hiện các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025 (Hình từ Internet)

Cụ thể:

- 11 khu đất trên địa bàn thành phố Thanh Hóa để thực hiện các dự án gồm:

+ Nhà ở xã hội tại phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa, diện tích 0,42 ha;

+ Nhà ở xã hội ở phường Quảng Hưng, diện tích 0,97 ha;

+ Khu nhà ở xã hội Lô A - TM3 Khu đô thị Đông Hương thành phố Thanh Hóa, diện tích 1,44 ha;

+ Nhà ở xã hội tại dự án khu dân cư dọc hai bên đường dự án CSEDP ở phường Đông Sơn, diện tích 1,95 ha;

+ Nhà ở xã hội thuộc dự án khu đô thị mới thuộc dự án số 4, khu đô thị mới trung thành phố Thanh Hóa ở phường Đông Hải, diện tích 1,41 ha.

+ Nhà ở xã hội khu đô thị phía Đông đại lộ Bắc Nam, thành phố Thanh Hóa ở phường Nam Ngạn, diện tích 1,16 ha;

+ Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa, thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn, diện tích 1,64 ha.

+ Nhà ở xã hội khu tái định cư phường Quảng Thành diện tích 0,63 ha;

+ Nhà ở xã hội tại khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A thuộc phường Hàm Rồng và phường Nam Ngạn, diện tích 0,83 ha;

+ Nhà ở xã hội tại hạ tầng kỹ thuật Khu dịch vụ thương mại, văn phòng, dân cư thuộc Khu đô thị Đông Hương, phường Đông Hương, diện tích 0,39 ha

+ Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, diện tích 1,09 ha.

- Có 2 khu đất của các dự án trên địa bàn thị xã Nghi Sơn gồm: Nhà ở xã hội tại phường Bình Minh, phường Xuân Lâm, phường Nguyên Bình, diện tích 2,51 ha và Nhà máy Nhiệt điện LNG Nghi Sơn tại Khu Kinh tế Nghi Sơn, diện tích 68,2 ha.

- Có 2 khu đất của các dự án trên địa bàn huyện Thọ Xuân gồm: Nhà ở xã hội thuộc Dự án số 2 Khu đô thị mới Sao Mai, Lam Sơn - Sao Vàng, xã Xuân Thắng ở Thị trấn Sao Vàng, diện tích 2,59 ha và Dự án khu xử lý chất thải tập trung cấp vùng tại xã Xuân Phú, diện tích 25 ha.

- Có 1 khu đất trên địa bàn huyện Yên Định là: Nhà ở xã hội tại cụm công nghiệp Tây Bắc ở thị trấn Quán Lào, có diện tích là 7,48 ha.

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội năm 2025?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Cụ thể tại Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(i) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

(ii) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại (i) phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023.

Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

(iii) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.