Metro thu phí chính thức từ ngày 21/1: Giá bán căn hộ The Vista An Phú Thủ Đức có tăng khi tuyến Metro đi vào hoạt động?

Nội dung chính

• Metro thu phí chính thức từ ngày 21/1
• Mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng TOD là gì?
• Giá bán căn hộ The Vista An Phú Thủ Đức có tăng khi tuyến Metro đi vào hoạt động?

Metro thu phí chính thức từ ngày 21/1

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã đi vào hoạt động từ ngày 22/12/2024 với 30 ngày đầu phục vụ miễn phí cho hành khách.

Đến hôm nay, ngày 21/01/2025, tuyến Metro thu phí chính thức với nhiều loại vé đa dạng khác nhau. Cụ thể, Metro thu phí chính thức với các loại vé như sau:

- Vé lượt (vé chặng):

+ Thanh toán bằng tiền mặt: từ 7.000 đồng đến 20.000 đồng mỗi lượt, tùy theo quãng đường di chuyển.

+ Thanh toán không dùng tiền mặt: từ 6.000 đồng đến 19.000 đồng mỗi lượt.

- Vé ngày: 40.000 đồng, có giá trị trong một ngày và không giới hạn số lượt đi.

- Vé 3 ngày: 90.000 đồng, có giá trị trong ba ngày và không giới hạn số lượt đi.

- Vé tháng:

+ Phổ thông: 300.000 đồng/tháng.

+ Ưu tiên cho học sinh, sinh viên: 150.000 đồng/tháng.

Các đối tượng được miễn phí vé bao gồm trẻ em dưới 6 tuổi, người có công với cách mạng, người cao tuổi trên 60 tuổi và người khuyết tật.

Về phương thức thanh toán, hành khách có thể sử dụng thẻ ngân hàng không tiếp xúc (thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ, thẻ trả trước) hoặc ứng dụng HCMC Metro để mua vé và quét mã QR tại cổng soát vé.

Trong 6 tháng đầu vận hành, tuyến metro hoạt động từ 5h00 đến 22h00 hàng ngày, với tần suất 8-12 phút/chuyến. Sau 6 tháng, thời gian hoạt động sẽ kéo dài từ 5h00 đến 23h30, với tần suất 5-10-15 phút/chuyến, tùy theo khung giờ cao điểm, bình thường hoặc thấp điểm.

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) với chiều dài 19,7 km, kết nối trung tâm Quận 1 với các khu vực phía Đông như Bình Thạnh và Thành phố Thủ Đức đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy mô hình TOD tại TP.HCM.

Việc phát triển các khu đô thị xung quanh các ga của tuyến Metro này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận giao thông công cộng, giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

Metro thu phí chính thức từ ngày 21/1 - Giá bán căn hộ The Vista An Phú Thủ Đức có tăng khi tuyến Metro đi vào hoạt động? (Hình ảnh từ internet)

Mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng TOD là gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Nghị quyết 98/2023/QH15 quy định:

Giải thích từ ngữ

...

3. Mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) là mô hình lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở cho quy hoạch, phát triển đô thị; lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, công trình công cộng, góp phần giảm ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường.

...

Như vậy, có thể hiểu phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (Transit-Oriented Development - TOD) là mô hình quy hoạch đô thị tập trung vào việc xây dựng các khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ xung quanh các đầu mối giao thông công cộng.

Mục tiêu của TOD là tối ưu hóa việc sử dụng đất, giảm thiểu ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố đã xác định TOD là chiến lược quan trọng trong quy hoạch và phát triển đô thị. Trong giai đoạn 2024-2028, thành phố sẽ triển khai mô hình TOD tại 11 khu vực dọc theo các tuyến metro và Vành đai 3, trong đó có 9 vị trí được thực hiện ngay trong năm 2024-2025.

Việc kết hợp giữa tuyến Metro số 1 và mô hình TOD không chỉ giúp giảm áp lực giao thông mà còn góp phần hình thành các khu đô thị hiện đại, tiện ích, nâng cao chất lượng sống cho người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố.

Giá bán căn hộ The Vista An Phú Thủ Đức có tăng khi tuyến Metro đi vào hoạt động?

The Vista An Phú, tọa lạc tại phường An Phú, TP Thủ Đức, là một trong những dự án căn hộ cao cấp nằm dọc theo tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về kết nối giao thông và tiềm năng tăng giá trị bất động sản.

Hiện nay, giá bán căn hộ tại The Vista An Phú dao động từ 62,9 triệu đến 90,7 triệu đồng/m². Cụ thể:

- Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích từ 101m², giá bán từ 6,5 tỷ đồng.

- Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích từ 135m², giá bán từ 8,5 tỷ đồng.

- Căn hộ Duplex và Penthouse: Diện tích từ 280m², giá bán từ 18 tỷ đồng.

Việc tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu vực lân cận theo mô hình TOD. Mô hình này không chỉ giải quyết hiệu quả các vấn đề giao thông mà còn là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản phát triển nói chung và căn hộ The Vista An Phú nói riêng.

Thực tế cho thấy, các dự án căn hộ gần ga Metro An Phú như Masteri Thảo Điền và Masteri An Phú đã ghi nhận mức tăng giá từ 20-28% so với đầu năm 2024 và 57-67% so với năm 2019.

Với vị trí gần ga An Phú của tuyến Metro số 1, The Vista An Phú được kỳ vọng sẽ hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông và mô hình TOD. Sự thuận tiện trong di chuyển và tiềm năng phát triển khu vực có thể thúc đẩy nhu cầu mua và thuê căn hộ tại đây, góp phần làm tăng giá trị của căn hộ The Vista An Phú Thủ Đức trong tương lai.

Có thể thấy, với sự đi vào hoạt động của tuyến Metro số 1 cùng với việc áp dụng mô hình TOD tại TP.HCM dự kiến sẽ tác động tích cực đến giá trị của căn hộ The Vista An Phú. Những yếu tố này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.