Giá bán một số căn hộ dọc tuyến Metro số 1

Nội dung chính

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hoạt động từ khi nào?
• Giá vé và phương thức thanh toán
• Lượng hành khách và sự cố kỹ thuật
• Lịch trình đặc biệt dịp Tết Nguyên Đán 2025
• Các nội dung cần phải có trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư?

Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hoạt động từ khi nào?

Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của TP.HCM, chính thức vận hành thương mại từ ngày 22/12/2024.

Thời gian hoạt động và tần suất

Trong giai đoạn đầu (6 tháng đầu tiên kể từ ngày 22/12/2024), tuyến Metro số 1 hoạt động từ 5h00 đến 22h00 hàng ngày, với tổng cộng 200 chuyến/ngày. Trong giờ cao điểm (06h00 - 08h00, 11h00 - 12h00, 15h30 - 18h00), tần suất là 8 phút/chuyến với 9 đoàn tàu. Trong giờ bình thường, tần suất là 12 phút/chuyến với 6 đoàn tàu.

Giá vé và phương thức thanh toán

Từ ngày 21/1/2025, tuyến Metro số 1 thu phí chính thức sau 30 ngày vận hành miễn phí. Giá vé dao động từ 6.000 đồng đến 20.000 đồng/lượt, tùy theo quãng đường di chuyển. Vé tháng có giá 300.000 đồng/tháng, không giới hạn số lượt đi trong tháng. Riêng sinh viên, giá vé tháng giảm còn 150.000 đồng/tháng.

Lượng hành khách và sự cố kỹ thuật

Trong giai đoạn miễn phí, tuyến Metro số 1 đã đón hơn 2,65 triệu lượt khách. Tuy nhiên, trong ngày đầu tuyến metro số 1 thu phí (21/1/2025), đã xảy ra sự cố hệ thống bán vé khi không nhận chuyển khoản, khiến nhiều hành khách phải mua vé giấy bằng tiền mặt.

Lịch trình đặc biệt dịp Tết Nguyên Đán 2025

Dịp Tết Nguyên Đán 2025, tuyến Metro số 1 điều chỉnh lịch hoạt động để phục vụ người dân. Từ ngày 24 đến 28/1/2025 (tức 25 đến 29 tháng Chạp), tuyến hoạt động từ 5h00 đến 23h00. Ngày 29/1/2025 (mùng 1 Tết), tàu hoạt động từ 0h30 đến 2h00 và từ 5h00 đến 22h00.

Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã chính thức đi vào hoạt động, mang lại nhiều tiện ích cho người dân TP.HCM. Việc thu phí và điều chỉnh lịch trình trong dịp Tết Nguyên Đán 2025 cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng của cơ quan chức năng để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân trong các dịp lễ hội.

Giá bán một số căn hộ dọc tuyến Metro số 1 (Hình ảnh từ internet)

Giá bán một số căn hộ dọc tuyến Metro số 1

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) không chỉ là dự án giao thông trọng điểm của TP.HCM mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản dọc theo tuyến đường này.

Sự thuận tiện trong di chuyển mà tuyến metro mang lại đã làm gia tăng giá trị các dự án căn hộ trong khu vực.

Theo thông tin thống kê, hiện nay có 46 dự án chung cư nằm dọc tuyến Metro số 1 với mức giá bán đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và chất lượng xây dựng của từng dự án. Dưới đây là giá bán một số căn hộ dọc tuyến Metro số 1 tiêu biểu:

Khu vực trung tâm (Quận 1):

+ Căn hộ chung cư The Marq: Giá bán từ 170 đến 230 triệu đồng/m².

+ Căn hộ chung cư Vinhomes Golden River: Giá bán từ 120 đến 260 triệu đồng/m².

Khu vực Bình Thạnh:

+ Căn hộ chung cư Vinhomes Central Park: Giá bán từ 65 đến 80 triệu đồng/m².

Khu vực Thủ Đức:

+ Căn hộ chung cư Masteri Thảo Điền: Giá bán từ 45 đến 55 triệu đồng/m².

+ Căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park: Giá bán từ 40 đến 50 triệu đồng/m².

Sự phát triển của tuyến Metro số 1 đã tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản trong khu vực nói chung và căn hộ nói riêng. Giá chung cư dọc tuyến metro này đã tăng trung bình từ 15-40% trong năm qua và gần gấp đôi trong 5 năm trở lại đây.

Một số dự án ghi nhận mức tăng 19-25% so với cuối năm 2023. Điều này phản ánh lợi thế từ hạ tầng giao thông đang được hoàn thiện và nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Tuyến Metro số 1 không chỉ cải thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản TP.HCM. Việc nắm bắt thông tin về giá bán và xu hướng thị trường dọc tuyến metro này sẽ giúp nhà đầu tư và người mua nhà đưa ra quyết định hợp lý, tối ưu hóa lợi ích trong bối cảnh thị trường biến động.

Các nội dung cần phải có trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư?

Theo Mẫu số Ia Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì hợp đồng mẫu áp dụng trong mua bán căn hộ chung cư có những nội dung như sau:

- Thông tin bên bán, thông tin bên mua

- Các điều, khoản:

+ Điều 1. Giải thích từ ngữ

+ Điều 2. Đặc điểm của căn hộ mua bán

+ Điều 3. Giá bán/giá Bên mua căn hộ, kinh phí bảo trì, phương thức và thời hạn thanh toán

+ Điều 4. Chất lượng công trình nhà ở

+ Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên bán

+ Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên mua

+ Điều 7. Thuế và các khoản phí, lệ phí liên quan

+ Điều 8. Giao nhận căn hộ

+ Điều 9. Bảo hành nhà ở

+ Điều 10. Chuyển giao quyền và nghĩa vụ

+ Điều 11. Phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và việc sử dụng căn hộ trong nhà chung cư

+ Điều 12. Trách nhiệm của hai bên và việc xử lý vi phạm hợp đồng

+ Điều 13. Cam kết của các bên

+ Điều 14. Sự kiện bất khả kháng

+ Điều 15. Chấm dứt hợp đồng

+ Điều 16. Thông báo

+ Điều 17. Các thỏa thuận khác

+ Điều 18. Giải quyết tranh chấp

+ Điều 19. Hiệu lực của hợp đồng

Hợp đồng mua bán là cơ sở pháp lý quan trọng, do đó khi mua căn hộ chung cư cần đọc kỹ các điều khoản về thời hạn giao nhà, tiến độ thanh toán và trách nhiệm của các bên.