Danh sách chung cư cao cấp Quận 7? Bán chung cư cao cấp tại Sky89 Quận 7

Nội dung chính

• Danh sách chung cư cao cấp Quận 7?
• Bán chung cư cao cấp tại Sky89 Quận 7
• Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm như thế nào?

Danh sách chung cư cao cấp Quận 7?

- Sunrise City

Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.

Quy mô: Gồm 12 tòa tháp cao từ 31-35 tầng, cung cấp khoảng 2.200 căn hộ.

Đặc điểm nổi bật: Vị trí thuận lợi gần trung tâm quận 1, mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, tích hợp khu căn hộ, trung tâm thương mại và dịch vụ.

- M-One Nam Sài Gòn

Vị trí: Số 35/12 đường Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng.

Chủ đầu tư: TCO Development và Thảo Điền Investment.

Quy mô: Gồm 963 căn hộ trong các tòa tháp cao 25 tầng.

Đặc điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, tích hợp shophouse và siêu thị Vinmart tại tầng trệt, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.

- An Gia Riverside

Vị trí: Góc giao lộ Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Chủ đầu tư: An Gia Investment.

Quy mô: Gồm 25 tầng với 246 căn hộ.

Đặc điểm nổi bật: Vị trí gần sông, môi trường sống trong lành, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm.

- Golden King

Vị trí: Số 15 Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Quy mô: Tòa nhà cao 21 tầng với 375 căn hộ.

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương.

Đặc điểm nổi bật: Hai mặt tiền đường, kết nối dễ dàng đến các trung tâm thương mại và bệnh viện trong khu vực.

Danh sách chung cư cao cấp quận 7? Bán chung cư cao cấp tại Sky89 Quận 7 (Hình từ internet)

Bán chung cư cao cấp tại Sky89 Quận 7

Bán căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ tại Sky89 Quận 7 với mức giá hấp dẫn chỉ 5,6 tỷ đồng.

Thông tin chi tiết về căn hộ:

- Loại hình: Chung cư cao cấp.

- Diện tích: 114m² rộng rãi, thiết kế thông minh tối ưu không gian.

- Giá bán: 5,6 tỷ đồng, mức giá cạnh tranh cho căn hộ phân khúc cao cấp.

- Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ, đảm bảo quyền sở hữu hợp pháp.

- Số phòng: 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình nhiều thành viên.

Vị trí: Sky89 tọa lạc ngay mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM, vị trí vàng liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Nằm ngay cạnh sông, cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành, thoáng mát. Vị trí thuận tiện giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm cũng như tiếp cận đầy đủ tiện ích cần thiết như trường học, siêu thị, bệnh viện.

Tiện ích:

- Hồ bơi thượng đỉnh với tầm nhìn panorama.

- Phòng xông hơi thư giãn, khu vực BBQ ngoài trời.

- Phòng gym hiện đại và khu vui chơi giải trí cho trẻ em.

- Nhiều không gian sinh hoạt cộng đồng lý tưởng cho gia đình.

Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm cụ thể như sau:

[1] Đăng ký con dấu, tài khoản hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư, tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì; tiếp nhận và quản lý hồ sơ nhà chung cư từ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và cung cấp cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

[2] Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy chế thu, chi tài chính do Hội nghị nhà chung cư quyết định; báo cáo Hội nghị nhà chung cư việc thu, chi khoản kinh phí này;

[3] Ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư sau khi đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 145 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp nhà chung cư không yêu cầu phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 và được Hội nghị nhà chung cư giao cho Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quản lý vận hành thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện việc thu, chi kinh phí quản lý vận hành theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

[4] Lựa chọn, ký kết hợp đồng bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư và giám sát hoạt động bảo trì theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Việc bảo trì phần sở hữu chung có thể do đơn vị đang quản lý vận hành nhà chung cư hoặc đơn vị khác có năng lực bảo trì theo quy định của pháp luật về xây dựng thực hiện;

[5] Đôn đốc, nhắc nhở chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc thực hiện nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư để phối hợp với cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét, giải quyết;

[6] Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự, an toàn xã hội trong nhà chung cư;

[7] Thực hiện đúng quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; không được tự miễn nhiệm, bãi nhiệm hoặc bổ sung thành viên Ban quản trị nhà chung cư;

[8] Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định tại khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2023.

[9] Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

[10] Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật;

[11] Trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.

Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện trách nhiệm quy định tại các điểm [5], [6], [7], [8], [9], [10].