Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB có điều gì đặc biệt dành cho người trẻ?

Nội dung chính

• Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB có điều gì đặc biệt dành cho người trẻ?
• Lãi suất vay mua nhà ở xã hội 2025 là bao nhiêu?
• Điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB có điều gì đặc biệt dành cho người trẻ?

Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB là gói hỗ trợ lãi suất vay mua nhà cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ với Ngân hàng Nhà nước tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với ngành ngân hàng vào ngày 11/02/2025.

Gói vay Ngôi nhà đầu tiên với thời gian vay dài đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm với lãi suất suất vay ưu đãi từ 5,5%/năm.

Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB có điều gì đặc biệt dành cho người trẻ? (Hình từ Internet)

Đặc biệt, người trẻ vay mua nhà gói vay Ngôi nhà đầu tiên có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.

Gói vay Ngôi nhà đầu tiên của ACB còn chú trọng đến sự an tâm như thời gian vay dài, phương thức trả vốn gốc phù hợp với thu nhập của khách hàng và lãi suất ưu đãi kỳ đầu tiên cố định lên đến 60 tháng (5 năm) với lãi suất thấp hơn đến 3% so với lãi suất công bố.

Theo đó, khách hàng có thể vay với thời gian dài lên đến 30 năm và thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 5 năm, cùng phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc/năm.

Ngoài ra khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hằng tháng.

Được biết, hiện tại, ngân hàng ACB cung cấp 3 gói cho vay mua nhà với lãi suất theo từng khoảng thời gian. Cụ thể như sau:

- Ưu đãi lãi suất vay ngân hàng ACB để mua nhà trả góp 8,5%/năm trong 3 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi lãi suất vay ngân hàng ACB để mua nhà trả góp 9%/năm trong 6 tháng đầu tiên.

- Ưu đãi lãi suất vay ngân hàng ACB để mua nhà trả góp 9,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên.

Sau khi hết thời hạn ưu đãi, ngân hàng ACB sẽ tính tiền lãi theo lãi suất thả nổi trên thị trường. Thông thường, lãi suất thả nổi sẽ tăng, vì vậy khi lựa chọn các gói vay vốn, khách hàng phải cân nhắc về lãi suất và thời gian vay vốn để đảm bảo kế hoạch trả nợ ngân hàng theo đúng tiến độ.

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội 2025 là bao nhiêu?

Theo Quyết định 2690/QĐ-NHNN năm 2024 của Ngân hàng Nhà nước, mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội trong năm 2025 giảm từ 4,8% xuống còn 4,7%/năm.

Mặc dù mức giảm này mang tính tích cực, nhưng theo nhiều chuyên gia, đây vẫn chưa phải là mức ưu đãi thực sự hấp dẫn so với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trước đây.

Trước đó, chương trình hỗ trợ nhà ở từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng áp dụng mức lãi suất 6%/năm vào năm 2013, sau đó giảm xuống 5% trong giai đoạn 2014 - 2023. Chính sách này đã giúp hàng nghìn hộ gia đình thu nhập thấp tiếp cận được nhà ở với mức vay hợp lý.

Điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Cụ thể tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(2) Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

(4) Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP.