Dự án bất động sản nổi bật tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang năm 2024

Nội dung chính

• Dự án bất động sản nổi bật tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang năm 2024
• Các yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025
• Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Dự án bất động sản nổi bật tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang năm 2024

1. Dự án căn hộ cao cấp Lumiere SpringBay

Lumiere Spring Bay là dự án căn hộ cao cấp tiên phong thuộc dòng Lumiere Series của Masterise Homes, tọa lạc tại đường San Hô 1, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên. Với quy mô 7,2ha và mật độ xây dựng chỉ 28%, dự án mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng đãng cùng tầm nhìn Panorama ấn tượng.

Ngoài việc thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từ Vinhomes Ocean Park 2, Lumiere Spring Bay còn tích hợp các tiện ích độc quyền, nâng tầm trải nghiệm sống. Chính vì điều này đã giúp Lumiere Spring Bay trở thành lựa chọn hoàn hảo cho giới thượng lưu, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và đẳng cấp.

Theo khảo sát, giá bán dự án Lumiere SpringBay như sau:

- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 2,48 tỷ - 3,45 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3,75 tỷ - 5,55 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 6,32 tỷ - 8,09 tỷ đồng

2. Dự án tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp The Fibonan

The Fibonan là tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị Ecopark, tọa lạc tại phố Cúc, xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Dự án có tổng diện tích 20.992m2, với mật độ xây dựng 33%, trong đó diện tích đất xây dựng là 4.370m2 và diện tích đất giao thông chiếm 6.628m2. The Fibonan được thiết kế gồm một tòa tháp cao 32 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 656 căn hộ hiện đại.

Với vị trí đắc địa của dự án, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các khu vực trọng điểm lân cận.

Theo khảo sát, giá bán dự án The Fibonan như sau:

- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 1,91 - 2,42 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 3,27 - 4,61 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 4,29 - 5,55 tỷ đồng

Dự án bất động sản nổi bật tại khu Đông Hà Nội và Văn Giang năm 2024 (Hình từ Internet)

3. Dự án chung cư cao cấp Masteri Lakeside

Masteri Lakeside là dự án chung cư cao cấp mới nhất và cũng là cuối cùng của Masterise Homes tại Vinhomes Ocean Park. Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao cấp, sở hữu vị trí đắc địa cùng chất lượng xây dựng vượt trội, tiếp nối thành công của Masteri Waterfront.

Với thiết kế sang trọng, tiện ích hiện đại và vị trí trung tâm trong quần thể Vinhomes Ocean Park, Masteri Lakeside được xem là một nơi có không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho cư dân.

Theo khảo sát, giá bán dự án Masteri Lakeside như sau:

- Căn hộ chung cư 1PN Masteri Lakeside tọa lạc tại đường Lý Thánh Tông, Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội có diện tích 30m2 có giá bán dao động 2 tỷ đồng

- Căn hộ chung cư 1PN Masteri Lakeside tọa lạc tại đường Lý Thánh Tông, Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội có diện tích 30m2 có giá bán dao động 2.2 tỷ đồng

4. Khu căn hộ cao cấp The Senique

The Senique là khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Kinh doanh Bình Minh (thành viên của CapitaLand Development) làm chủ đầu tư, nằm tại vị trí trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park.

Đây là khu căn hộ đầu tiên và duy nhất tại Ocean Park được quản lý theo mô hình Compound khép kín, đảm bảo sự riêng tư và an ninh tuyệt đối.

Theo khảo sát, giá bán dự án The Senique như sau:

- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 3,2 tỷ - 3,87 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 4,08 tỷ - 8,08 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 6,3 tỷ - 10,6 tỷ đồng

5. Dự án tổ hợp 15 tòa căn hộ The Metropolitan

The Metropolitan là tổ hợp 15 tòa căn hộ đẳng cấp nằm ngay cửa ngõ khu đô thị Vinhomes Ocean Park, được phát triển bởi hai tập đoàn danh tiếng Vingroup và Mitsubishi (Nhật Bản).

Sở hữu vị trí đắc địa ngay bên quảng trường ga metro số 8 và công viên hồ San Hô, dự án mang đến không gian sống đỉnh cao với cảnh quan độc đáo, kết hợp hài hòa bốn phong cách kiến trúc từ Thụy Sĩ, Mỹ, Anh và Pháp.

Theo khảo sát, giá bán dự án The Metropolitan như sau:

- Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 7,47 - 9,37 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 10,04 - 13,76 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 15,58 - 23,56 tỷ đồng

6. Dự án nhà phố thương mại Bình Minh Garden

Bình Minh Garden là dự án nhà phố thương mại tọa lạc tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ (Cen Invest) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư lên đến 1.480,7 tỷ đồng.

Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 40.118,9m2, bao gồm khu cao tầng và khu thấp tầng. Trong đó, khu nhà phố thương mại có diện tích 9.511,5m2, với diện tích xây dựng khoảng 6.665,2m2 và mật độ xây dựng đạt 70,1%, cung cấp tổng diện tích sàn lên tới 33.796,1m2.

Theo khảo sát, giá bán dự án Bình Minh Garden như sau:

- Giá bán căn hộ chung cư 2PN dao động khoảng 2,3 tỷ đồng

- Giá bán căn hộ chung cư 3PN dao động khoảng 2,7 tỷ đồng

Các yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các yêu cầu đối với dự án bất động sản gồm:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản năm 2025

Việc kinh doanh bất động sản phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.

(Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)