Dự án bất động sản nào ở Bình Dương sẽ ra mắt trong quý 1/2025?

Nội dung chính

• Dự án bất động sản nào ở Bình Dương sẽ ra mắt trong quý 1/2025?
• Dự án bất động sản có những yêu cầu như thế nào?
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Dự án bất động sản nào ở Bình Dương sẽ ra mắt trong quý 1/2025?

1. Dự án khu đô thị của Kim Oanh Group

Dự kiến trong quý 1/2025, Kim Oanh Group sẽ cho ra mắt thị trường dự án khu đô thị quy mô 27ha tại thành phố mới Bình Dương. Đây là dự án hợp tác giữa Kim Oanh Group cùng Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) phát triển dự án theo đúng tiêu chuẩn chứng chỉ Edge (tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế). Dự án gồm 1.656 căn nhà phố thương mại, liền kề và 1.666 căn chung cư thuộc loại hình nhà ở xã hội, giá bán dự kiến khoảng 700 triệu đồng mỗi căn.

2. Dự án Thuận An 1 và Thuận An 2

Trong quý 1/2025, chủ đầu tư Phát Đạt dự kiến mở bán dự án Thuận An 1 và Thuận An 2 tại Bình Dương. Dự án là các khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 rộng 4,46 ha, có vị trí kết nối với Đại lộ Bình Dương, đường Phú Lợi và đường Mỹ Phước – Tân Vạn (Thuận An, Bình Dương).

Trong đó, dự án Thuận An 1 có diện tích 1,8 ha với số lượng gần 2.604 căn hộ và shophouse. Dự án Thuận An 2 có diện tích 2,65ha, cao 39 tầng, với tối đa 4 tầng hầm, cung cấp 3.270 căn hộ và 16 căn nhà liên kế.

Dự án bất động sản nào ở Bình Dương sẽ ra mắt trong quý 1/2025? (Hình từ Internet)

3. Dự án căn hộ The Gió Riverside

Dự kiến Quý 1/2025, chủ đầu tư An Gia cũng có kế hoạch ra mắt khoảng 3.000 căn hộ The Gió Riverside và 76 căn Shophouse. Dự án được phát triển trên quỹ đất 3ha, nằm trên mặt tiền đường DT16 (phường Bình An, TP Dĩ An, Bình Dương).

Dự án có 3 loại diện tích chính là căn 1 phòng ngủ có diện tích 40m2 chiếm tỉ lệ 10%, căn 2 phòng ngủ có diện tích 65m2, chiếm tỉ lệ 80%, căn 2 phòng ngủ+ có diện tích 75m2, chiếm tỉ lệ 10%.

4. Dự án TT Avio

Trong tháng 1/2025, dự án TT Avio của Liên doanh Nhật Bản Cosmos Initia – TT Capita – Koterasu Group tiếp tục giới thiệu đợt hai ra thị trường. Dự án nằm trên đường tỉnh lộ 743C, Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Bình Dương, được chào bán với mức giá từ 1,23 tỷ đồng/căn (tương đương từ 30 triệu đồng/m2). TT Aviocó quy mô 1,6 ha với 3 block căn hộ cao 30 tầng, cung cấp cho thị trường hơn 2.000 sản phẩm.

Dự án bất động sản có những yêu cầu như thế nào?

Theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các yêu cầu đối với dự án bất động sản gồm:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

Nhà nước sẽ có 07 chính sách liên quan đến đầu tư kinh doanh bất động sản, gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

(Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)