Bất động sản nào ở Đà Nẵng được tháo gỡ vưỡng mắc theo Nghị quyết 170?

Nội dung chính

• Bất động sản nào ở Đà Nẵng được tháo gỡ vưỡng mắc theo Nghị quyết 170?
• Nội dung thanh tra, kiểm tra về đất đai theo Luật Đất đai 2024
• Mục đích hoạt động thanh tra là gì?

Ngày 30/11/2024, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa.

Bất động sản nào ở Đà Nẵng được tháo gỡ vưỡng mắc theo Nghị quyết 170?

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 170/2024/QH15, các bất động sản ở Đà Nẵng được cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án có liên quan gồm:

(1) Bất động sản vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra số 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 được quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị quyết:

- Khu đất A2, Khu tái định cư đầu tuyến Sơn Trà – Điện Ngọc, diện tích 10.063m2 của bà Phạm Thị Đông, đã chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Xuân ngày 23/05/2011.

- Khu đất làm Khách sạn 36 Bạch Đằng của Công ty Xây dựng 79 chuyển nhượng cho Công ty TNHH Mặt trời Sông Hàn ngày 17/10/2011.

- Khu đất 5.000 m2 ở phường An Hải Tây, quận Sơn Trà của Công ty TNHH TNL chuyển nhượng cho 3 Công ty CP Xây lắp dầu khí Miền Trung ngày 30/6/2010 và sau đó chuyển nhượng cho Công ty CP Vĩnh Thiện Đà Nẵng ngày 17/10/2011.

Bất động sản nào ở Đà Nẵng được tháo gỡ vưỡng mắc theo Nghị quyết 170? (Hình từ Internet)

- Lô đất thực hiện Dự án của Công ty TNHH Cà phê Trung Nguyên (với diện tích 8,478 m2) đã được cấp 02 GCN QSDĐ (chuyển nhượng cho 02 nhà đầu tư thủ cấp): GCN QSDĐ số AC 791702 với diện tích 600 m2 đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH IVC năm 2008; GCN QSDĐ số AC 791703 với diện tích 7.878m2 đã chuyển nhượng cho Công ty CP Xây dựng Công trình giao thông 586 và Công ty CP Bảo Gia; sau đó được chuyển đổi tên thành Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long năm 2008.

- Khu đất 8.000 m2 ở đường Phạm Văn Đồng của Công ty CP Khang Hưng được cấp GCN QSDĐ số AC 791795 ngày 13/12/2005. Ngày 16/3/2012, UBND thành phố đã thu hồi GCN QSDĐ SỐ AC 791795 và tách thửa cấp đổi thành 09 GCNQSDĐ. Sau đó, có 06 GCN QSDĐ đã được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất thành “50 năm”, còn 03 GCN QSDĐ chuyển nhượng trước thời điểm công bố Kết luận thanh tra số 2852/KL-TTCP, chưa điều chỉnh thời hạn gồm: GCN QSDĐ số BI 143302 chuyển nhượng ngày 05/10/2012, GCN QSDĐ số BI 143304 chuyển nhượng ngày 07/5/2012; GCN QSDĐ số BI 143306 chuyển nhượng ngày 02/10/2012.

- Khu đất Dự án Khu du lịch kết hợp làng Vila ở Cồn Mân Quang, quận Sơn Trà (diện tích 50.000m2) của Công ty CP ĐTXD và PTHT Nam Việt Á.

(2) Bất động sản vi phạm trong Kết luận thanh tra số 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 được quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị quyết:

- Khu đất A3 (Diện tích 24.238 m2)

- Khu đất A4, A5 (Diện tích A4: 12.919 m2, Diện tích A5: 9.021 m2)

- Khu đất giao cho Công ty CP Địa ốc Vịnh Thuận Phước (Diện tích: 50,294 m2)

- 05 khu đất giao cho Công ty cổ phần Seaprodex Thuận Phước (Diện tích: 147.752 m2)

- Lô đất A1.1 (Diện tích: 11.206 m2)

- Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng du lịch cao cấp Sunrise (Diện tích: 156.094 m2)

- Dự án Tổ hợp thương mại du lịch và biệt thự ven sông Hàn (Diện tích: 237.047 m2)

- Khu đất số 84 đường Hùng Vương (Diện tích: 11170,6m2)

- Khu đất chuyển quyền sử dụng đất cho Ban QLDATĐ3 (Diện tích: 13666,25m2)

- Khu đất chuyển quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Hữu Sinh (Diện tích: 18000m2)

- Lô đất 15450m2 Công ty cổ phần Tư vấn – Kiểm định – Xây dựng Bách khoa trúng đấu giá

- Khu đất 62539,8 m2 đường ven biển Sơn Trà – Điện Ngọc

- Khu đất Dự án khu dân cư khu vực hồ 1-2 Bàu Thạc Gián (Diện tích 5515m2)

- Khu đất cuối đường Phạm Văn Đồng chuyển nhượng cho ông Hoàng Hải và bà Trung Thị Lâm Ngọc (Diện tích 2538m2)

(3) Bất động sản vi phạm trong Kết luận thanh tra số 269/KL-TTCP ngày 16/09/2019 đã được UBND thành phố Đà Nẵng giao đất, cho thuê đất trước 01/7/2004

- Dự án tổ hợp Khu du lịch – dịch vụ cao cấp Sơn Trà (Sontra Resort&Spa) của Công ty cổ phần Sơn Trà

- Dự án Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm

- Dự án Khu du lịch Bãi Bụt của Công ty Cổ phần Hải Duy

(4) Bất động sản vi phạm trong Kết luận thanh tra số 269/KL-TTCP ngày 16/09/2019

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc (Intercontinental)

- Dự án Khu du lịch Bãi Trẹm (Savico)

- Dự án Khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ, dịch vụ tại bán đảo Sơn Trà

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển Sơn Trà

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa

- Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và Biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa – Mũi Ghê

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn – Bãi Đa

- Dự án Khu du lịch ven biển và Biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh

- Dự án Khu du lịch Biển Đông mở rộng (dự án khu du lịch Bãi Rạng)

- Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá

- Dự án Khu du lịch sinh thái biển kết hợp nuôi trồng thủy sản

(5) Bất động sản vi phạm trong Kết luận thanh tra số 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 được quy định tại Điều 7 Nghị quyết:

- Dự án khu biệt thự cao cấp Redstar (nay là dự án Alphanam Luxury)

- Dự án khu biệt thự cao cấp Redstar (nay là dự án Central Coast)

- Dự án Khu nghỉ mát P&I

- Khu đất 58 Bạch Đằng

- Dự án DAP; DAP1; DAP2

- Dự án Khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương

- Dự án The Nam Khang Resort Residences của Công ty cổ phần The Nam Khang

- Dự án Khu du lịch biển cao cấp Future Property Invert

- Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu số 1 và phân khu số 2) của CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô

- Dự án du lịch ven biển Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu

- Dự án Khu du lịch biển Vinacapital

- Dự án Khu du lịch biển Ngũ Hành Sơn – Hyalt Regency Danang Resort & Spa

- Dự án Khu biệt thự biển Nam Phát

- Dự án sân golf Vinacapital

- Dự án tháp Đà Nẵng (True Friend Park)

- Dự án ở Khu đất Tuyên Sơn – Túy Loan

Nội dung thanh tra, kiểm tra về đất đai theo Luật Đất đai 2024

Theo khoản 4 Điều 234 Luật Đất đai 2024, các nội dung thanh tra, kiểm tra về đất đai bao gồm:

- Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của Ủy ban nhân dân các cấp;

- Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai của người sử dụng đất và của tổ chức, cá nhân khác có liên quan;

- Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định về chuyên môn, nghiệp vụ, kỹ thuật, quy tắc quản lý thuộc lĩnh vực đất đai.

Mục đích hoạt động thanh tra là gì?

Theo Điều 3 Luật Thanh tra 2022, hoạt động thanh tra nhằm:

- Phát hiện hạn chế, bất cập trong cơ chế quản lý, chính sách, pháp luật để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền có giải pháp, biện pháp khắc phục;

- Phòng ngừa, phát hiện và xử lý hành vi vi phạm pháp luật;

- Giúp cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện đúng quy định của pháp luật; phát huy nhân tố tích cực; góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động quản lý nhà nước; bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân.