Bắc Ninh phê duyệt 6 dự án bất động sản mang giá trị hàng tỷ đồng

Nội dung chính

• Bắc Ninh phê duyệt 6 dự án bất động sản mang giá trị hàng tỷ đồng
• Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?
• Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản năm 2025

Bắc Ninh phê duyệt 6 dự án bất động sản mang giá trị hàng tỷ đồng

Trong ngày 14/02/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành nhiều Quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư 6 dự án bất động sản lớn của địa phương với tổng mức đầu tư lên đến gần 64.000 tỷ đồng (tương đương gần 2,5 tỷ USD). Thời gian hoạt động các dự án là 50 năm.

Cụ thể 06 dự án bất động sản lớn này bao gồm:

(1) Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi trên địa bàn thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3). Dự án có quy mô là 199ha nằm với tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này khoảng 11.171 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 934 tỷ đồng.

(Theo Quyết định 87/QĐ-UBND năm 2025)

(2) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.1 tại phường Vũ Ninh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có quy mô là 48,02 ha nằm với tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này khoảng 10.120 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 200,5 tỷ đồng.

(Theo Quyết định 88/QĐ-UBND năm 2025)

Bắc Ninh phê duyệt 6 dự án bất động sản mang giá trị hàng tỷ đồng (Hình từ Internet)

(3) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.2 tại phường Vũ Ninh và phường Hoà Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án có quy mô là 48,5ha nằm với tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này khoảng 17.341 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 201 tỷ đồng.

(Theo Quyết định 89/QĐ-UBND năm 2025)

(4) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có quy mô là 20,52ha nằm trên địa bàn phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này khoảng 2.933 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 61 tỷ đồng.

(Theo Quyết định 90/QĐ-UBND năm 2025)

(5) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi trên địa bàn huyện Tiên Du (Tiểu khu 112.1).

Dự án có quy mô đất khoảng 299 ha với tổng mức vốn đầu tư là 19.714 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến khoảng 1.531 tỷ đồng.

(Theo Quyết định 91/QĐ-UBND năm 2025)

(6) Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có quy mô đất khoảng 30,47 ha với tổng mức vốn đầu tư là 2.500,9 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến khoảng 125,8 tỷ đồng.

(Theo Quyết định 92/QĐ-UBND năm 2025)

Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai?

Dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật, bao gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Trong đó, các thông tin về dự án bất động sản được công khai bao gồm:

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(Khoản 3 Điều 3 và khoản 1, 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản năm 2025

Theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.