9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán tại Bình Dương đầu 2025? Giá bán nhà ở xã hội tại Bình Dương

Nội dung chính

• 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán tại Bình Dương đầu 2025
• Giá bán nhà ở xã hội tại Bình Dương
• Bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần tuân thủ những điều kiện gì?

9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán tại Bình Dương đầu 2025

Hiện nay, tỉnh Bình Dương có 9 dự án nhà ở xã hội đã đủ điều kiện mở bán với quy mô khoảng 80ha, cung cấp 14.788 căn hộ, tổng diện tích sàn hơn 1 triệu m². Dưới đây là những dự án đủ điều kiện mở bán tại Bình Dương đầu 2025:

- Khu nhà ở xã hội HPN tại phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An do Công ty TNHH HPN làm chủ đầu tư với quy mô diện tích 1,49ha, số lượng 110 căn.

- Dự án nhà ở xã hội và công viên cây xanh tại phường An Phú, thành phố Thuận An do Công ty Cổ phần nước – môi trường Bình Dương làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất 0,46ha với 262 căn.

- Dự án khu định cư Việt - Sing tại phường An Phú, thành phố Thuận An do Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất 5,12ha với 664 căn.

- Khu dự án nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án Khu dân cư Cầu Đò tại phường An Điền, thành phố Bến Cát do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư, được xây dựng trên diện tích đất 3,1ha với 276 căn.

- Khu nhà ở xã hội liền kề thuộc dự án nhà ở thương mại Thuận Lợi 2 tại phường Hòa Lợi, thành phố Bến Cát do Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư, xây dựng trên khu đất 3ha, quy mô 249 căn.

- Khu nhà ở công nhân thu nhập thấp Hoàng Gia tại phường Tân Định, thành phố Bến Cát do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Gia Phúc làm chủ đầu tư, dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 2,1ha với quy mô 82 căn.

- Chung cư Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp tại phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An do Công ty TNHH Kinh doanh và phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư và Tập đoàn Lê Phong là đơn vị phát triển. Dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 1ha, trong đó diện tích xây dựng nhà chung cư 4.760m2, mật độ xây dựng 46%, quy mô 882 căn.

- Nhà ở an sinh xã hội thuộc dự án khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ - giai đoạn 1 tại phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) – Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô diện tích 2,7ha, gồm 6 tòa cao 12 tầng với 978 căn hộ.

- Khu nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở thương mại dịch vụ Phú Mỹ tại phường Phú Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một do Công ty Cổ phần Lâm sản và Xuất nhập khẩu tổng hợp Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 9.479m2, gồm 02 tòa nhà cao 12 tầng nổi với 561 căn hộ.

9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán tại Bình Dương đầu 2025 - Giá bán nhà ở xã hội tại Bình Dương (Hình ảnh từ internet)

Giá bán nhà ở xã hội tại Bình Dương

Tại tỉnh Bình Dương, thị trường nhà ở xã hội đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động và cư dân có thu nhập trung bình.

Cụ thể, có thể tham khảo giá bán nhà ở xã hội tại Bình Dương thông qua các dự án tiêu biểu sau:

- Dự án Richland Residence

+ Vị trí: Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

+ Chủ đầu tư: Kim Oanh Group.

+ Loại hình: Đất nền dự án, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại.

+ Giá bán: Từ 18,6 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng mỗi nền.

- Dự án Nhà ở xã hội Hòa Phú

+ Vị trí: Mặt tiền đường Lê Lợi, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

+ Chủ đầu tư: Kim Oanh Group.

+ Loại hình: Nhà phố liền kề 1 trệt 1 lửng 1 lầu với diện tích sàn từ 118 m².

+ Giá bán: Chỉ từ 2,1 tỷ đồng mỗi căn, bao gồm nội thất hoàn thiện.

- Dự án New Lavida Dĩ An

+ Vị trí: Đường ĐT 743C, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

+ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát.

+ Loại hình: Chung cư nhà ở xã hội với các căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ, diện tích từ 30 m² đến 64 m².

+ Giá bán: Chỉ từ 730 triệu đồng mỗi căn 1 phòng ngủ và khoảng 1,4 tỷ đồng mỗi căn 2 phòng ngủ.

- Dự án K Home New City

+ Vị trí: Thành phố mới Bình Dương.

+ Chủ đầu tư: Kim Oanh Group.

+ Loại hình: Chung cư nhà ở xã hội và nhà phố liền kề.

Giá bán: Chung cư: Khoảng từ 700 triệu đồng mỗi căn; Nhà phố xây sẵn 1 trệt 1 lầu + lửng: Giá bán từ 2 tỷ đồng mỗi căn.

- Dự án nhà ở xã hội Becamex

+ Vị trí: Nhiều khu vực trong tỉnh Bình Dương.

+ Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex.

+ Loại hình: Căn hộ chung cư.

+ Giá bán: Từ 245 triệu đồng mỗi căn với diện tích khoảng 30 m².

Có thể thấy, giá bán nhà ở xã hội tại Bình Dương có sự chênh lệch đáng kể, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, loại hình căn hộ và tiện ích đi kèm. Tuy nhiên, so với mặt bằng chung, mức giá này được coi là hợp lý, phù hợp với đối tượng có thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt khi có sự hỗ trợ từ các chính sách vay vốn ưu đãi với lãi suất thấp.

Bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai cần tuân thủ những điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, những điều kiện cần tuân thủ khi bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai được quy định như sau:

Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

...

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

...

Như vậy, những điều kiện cần tuân thủ khi bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.