06 dự án bất động sản gần TPHCM được xây dựng ở Long An trong năm 2025

Nội dung chính

• 06 dự án bất động sản gần TPHCM được xây dựng ở Long An trong năm 2025
• Có bao nhiêu yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025?
• Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2025

06 dự án bất động sản gần TPHCM được xây dựng ở Long An trong năm 2025

Theo Kế hoạch triển khai các dự án đầu tư trọng điểm trên địa bàn tỉnh Long An năm 2025, sẽ có 06 dự án khu dân cư, đô thị sẽ được xây dựng ở các huyện giáp ranh TPHCM.

Cụ thể:

- Huyện Đức Hòa, Long An có 02 dự án, gồm:

+ Dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa có diện tích khoảng 197,22ha, quy mô dân số khoảng 40.000 người do Công ty cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh làm chủ đầu tư.

+ Dự án khu dân cư thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa có diện tích khoảng 17ha, quy mô dân số khoảng 4.000 người do UBND huyện Đức Hòa làm chủ đầu tư.

06 dự án bất động sản gần TPHCM được xây dựng ở Long An trong năm 2025 (Hình từ Internet)

- Huyện Bến Lức, Long an có 04 dự án, gồm:

+ Dự án khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch có diện tích khoảng 220,05ha tại xã Thanh Phú, Bến Lức với quy mô dân số khoảng 29.185 người. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Phát triển DB - Công ty cổ phần Tập đoàn Ecopark.

+ Dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu tại xã Thanh Phú và xã Tân Bửu, huyện Bến Lức có diện tích khoảng 143ha. Quy mô dân số khoảng 25.000 người. Chủ đầu tư là liên danh Công ty cổ phần Hồng Việt và Công ty TNHH xây dựng và đầu tư bất động sản Thăng Long.

+ Dự án khu dân cư Mai Bá Hương tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức có diện tích khoảng 140,22ha. Quy mô dân số khoảng 20.000 người. Công ty CP Tandoland làm chủ đầu tư.

+ Dự án khu dân cư Lương Hòa cũng tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức có diện tích khoảng 101ha. Quy mô dân số khoảng 17.000 người. Công ty CP Prodezi làm chủ đầu tư.

Được biết những dự án nêu trên đều đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, đã và đang thực hiện các thủ tục về môi trường, thủ tục đất đai, thủ tục xây dựng, triển khai công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện đầu tư.

Có bao nhiêu yêu cầu đối với dự án bất động sản năm 2025?

Trong năm 2025, các dự án bất động sản phải bảo đảm các yêu cầu theo Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể gồm:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng các yêu cầu nêu trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản năm 2025

Các chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản gồm:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

(Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023)