Bảng giá đất ở TPHCM áp dụng từ ngày 31/10/2024 theo Quyết định 79? Thời hạn đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là khi nào?

Nội dung chính

• Bảng giá đất ở TPHCM áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2024 theo Quyết định 79?
• Đất ở có phải đóng thuế hằng năm không? Thời hạn đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là khi nào?

Bảng giá đất ở TPHCM áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2024 theo Quyết định 79?

Theo đó, khoản 3 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, Uỷ ban nhân dân TPHCM đã sửa đổi Điều 4 Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, theo đó quy định mới nhất về bảng giá đất ở TPHCM áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2024 như sau:

(1) Đất ở tại vị trí 1

Áp dụng Bảng 8 Phụ lục 2 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND: Tải về

(2) Đất ở tại các vị trí còn lại

Tính theo điểm b, c, c khoản 1 Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND sửa đổi tại Quyết định 79/2024/QĐ-UBND, cụ thể:

- Các vị trí tiếp theo không tiếp giáp mặt tiền đường bao gồm:

+ Vị trí 2: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên thì tính bằng 0,5 của vị trí 1.

+ Vị trí 3: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m thì tính bằng 0,8 của vị trí 2.

+ Vị trí 4: áp dụng đối với các thửa đất, khu đất có những vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.

- Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu tính từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) của mặt tiền đường (theo bản đồ địa chính) từ 100m trở lên thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.

- Các trường hợp có vị trí còn lại được áp dụng tại Bảng 7 Phụ lục 1 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND: Tải về

Theo đó, bảng giá đất ở TPHCM mới do Uỷ ban nhân dân TPHCM ban hành nêu trên sẽ được áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2024.

Bảng giá đất ở TPHCM áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến ngày 31/12/2024 theo Quyết định 79? (Hình từ Internet)

Đất ở có phải đóng thuế hằng năm không? Thời hạn đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là khi nào?

Theo Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Phân loại đất

1. Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng.

...

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

...

Theo Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 quy định đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị là những loại đất phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

Đối tượng chịu thuế

1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

3. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 của Luật này sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Mà theo khoản 1 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như sau:

Thời hạn nộp thuế đối với các khoản thu thuộc ngân sách nhà nước từ đất, tiền cấp quyền khai thác tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, tiền sử dụng khu vực biển, lệ phí trước bạ, lệ phí môn bài

1. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

a) Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cơ quan thuế.

Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31 tháng 10.

b) Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

c) Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

.,.

Như vậy, đất ở sẽ phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lần đầu chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế, từ năm thứ 2 trở đi thì đất ở phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm.