Nhà chung cư

Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Oanh, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hoàng Oanh (hoangoanh*****@gmail.com)

Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Kiều Trinh, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, các hình thức cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Kiều Trinh (kieutrinh*****@gmail.com)

Lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Hải, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Ngọc Hải (ngochai*****@gmail.com)

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư được quy định như thế nào?

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Nam, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hoàng Nam (hoangnam*****@gmail.com)

Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư

Chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Quân, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, chỗ để xe và việc xác định diện tích sử dụng căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hoàng Quân (hoangquan*****@gmail.com)

Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư

Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Nam, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

Hoàng Nam (hoangnam*****@gmail.com)

Mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động năm 2018

Mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động năm 2018 là bao nhiêu? Xin chào Ban biên tập, tôi là Minh Thư hiện đang sống và làm việc tại Lâm Đồng. Tôi hiện đang tìm hiểu về mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định mới. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động năm 2018 là bao nhiêu? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động năm 2018

Mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động năm 2018 là bao nhiêu? Xin chào Ban biên tập, tôi là Bảo Long hiện đang sống và làm việc tại Tiền Giang. Tôi hiện đang tìm hiểu về mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định mới. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động năm 2018 là bao nhiêu? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Lắp đặt hộp thư tập trung tại nhà chung cư, tòa nhà văn phòng

Lắp đặt hộp thư tập trung tại nhà chung cư, tòa nhà văn phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Quốc Thái hiện đang sống và làm việc tại Long An. Tôi hiện đang tìm hiểu về việc lắp đặt hộp thư tập trung. Vậy Ban biên cho tôi hỏi lắp đặt hộp thư tập trung tại nhà chung cư, tòa nhà văn phòng được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Quy định về chế độ bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu tại Việt Nam

Chế độ bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu tại Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Trần Việt Nam, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, chế độ bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu tại Việt Nam được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Trần Việt Nam (vietnam*****@gmail.com)

Quy định về thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư tại Việt Nam

Thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư tại Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Trung Kiên, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư tại Việt Nam được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Nguyễn Trung Kiên (trungkien*****@gmail.com)

Bồi thường thiệt hại khi sửa chữa nhà chung cư gây thấm dột cho nhà khác

Bồi thường thiệt hại khi sửa chữa nhà chung cư gây thấm dột cho nhà khác được quy định như thế nào? Nhà tôi ở tầng 5, ở khu chung cư Mễ Trì Thượng thuộc quận Nam Từ Liêm. Hiện nay, căn hộ tầng trên nhà tôi sửa nhà. Do họ sửa nhà, làm đường nước không tốt đã ngấm nước xuống căn hộ nhà tôi và nước đã gây hư hỏng các đồ gỗ nhà tôi gồm sàn gỗ, tủ tường, tủ bếp, bong sơn tường...Tôi đã yêu cầu gia đình hàng xóm ngừng thi công để kiểm tra nhưng họ nói không phải do lỗi của việc sửa chữa, thi công này và gia đình họ nên họ vẫn tiếp tục thi công. Cho tôi hỏi việc tôi yêu cầu họ ngừng thi công có đúng theo quy định của pháp luật không? Tôi có thể yêu cầu cơ quan nào có thẩm quyền để yêu cầu đơn vị ngừng thi công. Gia đình hàng xóm đó phải bồi thường thiệt hại cho tôi như thế nào? Quang Trung (trung***@gmail.com)

Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió - cấp nhiệt trong nhà chung cư

Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió - cấp nhiệt trong nhà chung cư bao gồm những nội dung gì? Chào các anh/chị trong Ban biên tập. Hiện tại tôi đang muốn tìm hiểu những quy định liên quan đến chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để phục vụ cho công việc của mình. Tuy nhiên, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì vậy, tôi có câu hỏi này mong nhận được sự tư vấn của Quý ban biên tập. Nội dung thắc mắc như sau: Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió - cấp nhiệt trong nhà chung cư được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập! Tôi chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe anh/chị rất nhiều.

Thiên Hương (huong***@gmail.com)

Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy tại nhà chung cư

Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy tại nhà chung cư bao gồm những nội dung gì? Chào các anh/chị trong Ban biên tập. Hiện tại tôi đang muốn tìm hiểu những quy định liên quan đến chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để phục vụ cho công việc của mình. Tuy nhiên, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì vậy, tôi có câu hỏi này mong nhận được sự tư vấn của Quý ban biên tập. Nội dung thắc mắc như sau: Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy tại nhà chung cư được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập! Tôi chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe anh/chị rất nhiều.

Mỹ Loan (loan***@gmail.com)

Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư

Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư bao gồm những nội dung gì? Chào các anh/chị trong Ban biên tập. Hiện tại tôi đang muốn tìm hiểu những quy định liên quan đến chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để phục vụ cho công việc của mình. Tuy nhiên, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì vậy, tôi có câu hỏi này mong nhận được sự tư vấn của Quý ban biên tập. Nội dung thắc mắc như sau: Đề cương chuyên đề Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập! Tôi chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe anh/chị rất nhiều.

Mỹ Tiên (tien***@gmail.com)

Đề cương chuyên đề Quản lý rủi ro, quản lý an ninh và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư

Đề cương chuyên đề Quản lý rủi ro, quản lý an ninh và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư bao gồm những nội dung gì? Chào các anh/chị trong Ban biên tập. Hiện tại tôi đang muốn tìm hiểu những quy định liên quan đến chương trình khung đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để phục vụ cho công việc của mình. Tuy nhiên, trong quá trình tìm hiểu có một vài nội dung tôi chưa rõ lắm. Vì vậy, tôi có câu hỏi này mong nhận được sự tư vấn của Quý ban biên tập. Nội dung thắc mắc như sau: Đề cương chuyên đề Quản lý rủi ro, quản lý an ninh và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập! Tôi chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe anh/chị rất nhiều.

Thanh Nga (nga***@gmail.com)

Quy định về việc khai thác kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư tại Việt Nam

Việc khai thác kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư tại Việt Nam được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Ngọc Thủy, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở, quản lý, sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở và quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc khai thác kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư tại Việt Nam được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Trân trong!

Nguyễn Ngọc Thủy (ngocthuy*****@gmail.com)

Vấn đề pháp lý về thu phí nhà chung cư

Vấn đề pháp lý về thu phí nhà chung cư. Tôi cùng với 1 số người mua ở chung cư 89 phùng hưng đang gặp bất đồng với chủ đầu tư ( CĐT ) về việc quy trình bàn giao căn hộ. Cụ thể, trong HĐ mua bán có nêu "Trong trường hợp diện tích thông thủy thực tế chênh lệch cao hơn hoắc thấp hơn không quá 2% so với diện tích ghi trong HĐ thì 2 bên không phải điều chỉnh lại giá trị hợp đồng". Vậy giờ CĐT yêu cầu đóng đẩy đủ số tiền chênh lệch 0.93m2/80,26m2 thì mới bàn giao nhà. Đặc biệt ở chỗ, CĐT đo đạc nhà để lên cv y/c thanh toán mà không có sự chứng kiến của người mua & còn y/c người mua phải đóng tiền xong mới cho lên đo đạc lại rôi ký bàn giao? Một số căn hộ chênh lên 10m2 so với thiết kế trong HĐ. Một khoản phí nữa là 2% giá trị căn hộ được tính là phí bảo trì không nêu trong HĐ ) & thu phí vận hành tòa nhà liền 24 tháng khi chưa có bản quản trị tòa nhà và người mua chưa được đến ở? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!