Chuyển mục đích sử dụng đất

Xin tư vấn: ông An được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích là đất nuôi trồng thủy sản. Vậy nay ông An muốn chuyển sang đất trang trại chăn nuôi heo thì phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không? Nếu xin phép thì xin phép chuyển sang loại đất gì?

Gia đình tôi có mảnh đất trồng lúa được nhà nước cấp trước đây, đã có sổ đỏ. Vì đất ở đây giáp vùng nước lệ nên đất của gia đình tôi bị nhiễm mặn không thể canh tác. Gia đình tôi đã tự ý chuyển đổi sang đào ao nuôi các loại thuy sản như tôm, cá,... để tăng thu nhập cho gia đình. Nhưng hiện tại gia đình tôi chưa báo với địa phương nên cũng rất lo lắng không biết gia đình tôi tự làm không báo như vậy có bị phạt gì hay không? Luật sư trả lời giúp tôi.

Chào ban tư vấn, tôi có 200 m2 đất trong cây lâu năm, nay tôi muốn bán hết cây để chuyển sang trang trại chăn nuôi dê, nghe nói cần đăng ký biến động đất đai gì đó, nhưng tôi chưa rõ lắm, nên Ban tư vấn hỗ trợ giúp: Chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm sang chăn nuôi có cần đăng ký biến động không? 

Thưa Luật sư. Trường hợp khi tôi chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao hiện đã có nhà xây trên đất sang đất ở thì tôi phải nộp tiền như thế nào? Cảm ơn!

Luật sư cho tôi hỏi: Theo quy định mới nhất thì trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013 thì cần phải đáp ứng các điều kiện nào để chuyển mục đích ạ?

Ủy ban nhân dân huyện, Ủy ban nhân dân tỉnh có quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy, Ủy ban nhân xã có được quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không? Nếu được Ủy ban nhân dân huyện, Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền thì có được không?

Trong quá trình sử dụng đất trồng lúa không có hiệu quả kinh tế, người sử dụng đất trồng lúa muốn chuyển mục đích sử dụng đất đó sang đất trồng cây lâu năm để tăng hiệu quả kinh tế cũng như cải kinh tế đời sống của họ và gia đình thì có phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay không?

Tôi đang sinh sống tại Cà Mau, tôi có mấy công đất trồng lúa nhưng không thấy hiệu quả. Tôi thấy mấy hộ có đất xung quanh đã chuyển sang đào ao thả cá, cua, tôm và mang lại cuộc sống sung túc cho gia đình nên tôi cũng muốn chuyển để làm như họ. Nghe họ nói phải đi xin phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất nuôi trồng thủy sản trên Ủy ban rồi mới được làm. Họ nói vậy đúng không thưa luật sư?

Xin cho hỏi các luật sư vấn đề sau đây về việc chuyển mực đích sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân: Khi tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thì có cần phải xin phép cơ quan nhà nước hay không? Nếu phải xin phép thì xin phép cơ quan nào?

Pháp luật đất đai cho phép người dân được phép chuyển mục đích sử dụng đất khi cần thiết. Tuy nhiên khi chuyển mục đích sử dụng đất thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy cho hỏi cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp này cụ thể là các cơ quan nào?

Cho hỏi: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có được ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền của mình hay không? Ủy ban nhân dân cấp huyện có được quyền cho Ủy ban nhân dân cấp xã ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền của mình hay không? Giải đáp giúp tôi.

Chuyển mục đích sử dụng đất là tài sản công theo quy hoạch được quy định ra sao? Xin chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Quốc Lý, hiện tôi đang tìm hiểu quy định về việc quy hoạch nhà đất. Có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp. Cụ thể là: Chuyển mục đích sử dụng đất là tài sản công theo quy hoạch được quy định ra sao? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Văn Đại. Hiện tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến Luật đất đai qua các thời kỳ và có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Trước ngày 01/07/2014, việc chuyển mục đích sử dụng đất được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Văn Đạt. Tôi đang có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cụ thể, Ban biên tập cho tôi hỏi: Hiện nay, việc chuyển mục đích sử dụng đất được quy định ra sao? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được sự phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhà, đất của doanh nghiệp nhà nước phải di dời theo quy hoạch được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Hồng Nhung, tôi đang tìm hiểu quy định về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất. Có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể như sau: Tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhà, đất của doanh nghiệp nhà nước phải di dời theo quy hoạch được quy định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào?  Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!

Chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử phạt như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Ngọc Tuấn, tôi sinh sống và làm việc tại Nghệ An. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử phạt như thế nào? Có văn bản nào quy định về hình thức và mức xử phạt đối với hành vi vi phạm này không? Tôi hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (tuan***@gmail.com)

Chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp mà không được cấp phép bị xử lý ra sao? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Tuấn Dương, tôi sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp mà không được cấp phép bị xử lý ra sao? Có văn bản nào quy định về hình thức và mức xử phạt đối với hành vi vi phạm này không? Tôi hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (duong***@gmail.com)

Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp trái phép có bị xử phạt không? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Tuấn Dương, tôi sinh sống và làm việc tại TPHCM. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp trái phép có bị xử phạt không? Có văn bản nào quy định về hình thức và mức xử phạt đối với hành vi vi phạm này không? Tôi hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (duong***@gmail.com)

Chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất trồng cây hàng năm không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử phạt như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Phương Thanh, tôi sinh sống và làm việc tại Quảng Bình. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất trồng cây hàng năm không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử phạt như thế nào? Có văn bản nào quy định về hình thức và mức xử phạt đối với hành vi vi phạm này không? Tôi hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn!

(thanh***@gmail.com)

Chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất trồng cây lâu năm không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử phạt như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Hữu Nghĩa, tôi sinh sống và làm việc tại Nghệ An. Tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Ban biên tập cho tôi hỏi: Chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ sang đất trồng cây lâu năm không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bị xử phạt như thế nào? Có văn bản nào quy định về hình thức và mức xử phạt đối với hành vi vi phạm này không? Tôi hy vọng sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (nghia***@gmail.com)