|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 5198/BXD-QLN 2022 công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng một phần
Số hiệu:
|
5198/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Khởi
|
Ngày ban hành:
|
15/11/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 5198/BXD-QLN
V/v: trả lời văn bản số 1752/UBND-QLĐT ngày
12/10/2022 của UBND Quận Thanh Xuân
|
Hà Nội, ngày 15
tháng 11 năm 2022
|
Kính gửi: Ủy ban nhân dân Quận Thanh
Xuân
Bộ Xây dựng nhận
được văn bản số 1752/UBND-QLĐT ngày 12/10/2022 của UBND Quận Thanh Xuân đề nghị
tham vấn về việc công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng một phần và điều kiện
tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu tại Chung cư The Legacy, phường Nhân
Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về việc
bàn giao phần công trình đã được chấp thuận kết quả
nghiệm thu cho cư dân vào khai thác, sử dụng
Căn cứ báo cáo
hoàn thành của Chủ đầu tư, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây
dựng - Bộ Xây dựng đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu và ra thông báo chấp
thuận kết quả nghiệm thu theo quy định tại khoản 2 Điều 23 Nghị
định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số
nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng
(Nghị định số 06/2021/NĐ-CP) đối với phần công trình gồm 2 tầng hầm, lối thoát
nạn và diện tích sinh hoạt cộng đồng tại tầng 1, khu vực căn hộ từ tầng 4 đến tầng
24 và tầng kỹ thuật mái. Đồng thời yêu cầu Chủ đầu tư tiếp tục tổ chức quản lý
chặt chẽ công tác thi công và nghiệm thu đối với phần còn lại bao gồm các tầng
khối đế theo đúng hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt và giấy phép xây dựng
được cấp trước ngày 31/12/2021; quá trình tiếp tục thi công phải có biện pháp đảm
bảo tuyệt đối an toàn, không ảnh hưởng đến việc khai thác vận hành bình thường
của phần công trình đã được nghiệm thu;…
Như vậy, đối với
phần công trình xây dựng đã đủ điều kiện được chấp thuận nghiệm thu hoàn thành,
Chủ đầu tư được quyết định đưa vào khai thác, vận hành bình thường theo quy định
của pháp luật.
2. Về việc
tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu
Tại điểm a khoản 1 Điều 13 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban
hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 1 Thông tư số
06/2019/TT- BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều
của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư) quy định:
“Hội nghị của
tòa nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà
chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được
bàn giao cho người mua, thuê mua (không bao gồm số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại
không bán hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua); trường hợp quá thời hạn quy định tại
Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị
nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao”.
Do vậy, đề nghị
UBND Quận Thanh Xuân căn cứ vào quy định nêu trên và trường hợp cụ thể tại
Chung cư The Legacy để thực hiện.
Dự án nằm trên
địa bàn thành phố Hà Nội, nếu có khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện
các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư thì đề nghị UBND Quận
Thanh Xuân liên hệ với Sở Xây dựng Hà Nội để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm
quyền.
Trên đây là ý
kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 1752/UBND-QLĐT ngày 12/10/2022 của UBND
Quận Thanh Xuân. Đề nghị UBND Quận Thanh Xuân nghiên cứu, thực hiện theo đúng
quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- Lưu: VT, QLN.
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Mạnh Khởi
|
Công văn 5198/BXD-QLN năm 2022 về việc công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng một phần và điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5198/BXD-QLN ngày 15/11/2022 về việc công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng một phần và điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu do Bộ Xây dựng ban hành
1.403
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|