|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 4760/BXD-QLN 2022 chuyển nhượng một phần dự án bất động sản
Số hiệu:
|
4760/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Bùi Xuân Dũng
|
Ngày ban hành:
|
25/10/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 4760/BXD-QLN
V/v trả lời văn bản số 1585/SXD-QLN ngày
19/8/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.
|
Hà Nội, ngày 25
tháng 10 năm 2022
|
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai
Bộ Xây dựng nhận
được văn bản số 1585/SXD-QLN ngày 19/8/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai kèm
theo một số tài liệu, đề nghị hướng dẫn chuyển nhượng một phần dự án bất động sản
của Chi nhánh Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) tại
Gia Lai. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo văn bản số
1585/SXD-QLN ngày 19/8/2022 thì Dự án Khu phố mới Hoa Lư - Phù Đổng được UBND tỉnh
chấp thuận chủ trương tại Quyết định số 1188/QĐ-CT ngày 09/10/2003 của Chủ tịch
UBND tỉnh về việc cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới Hoa Lư
- Phù Đổng, thành phố Pleiku; Quyết định số 219/QĐ-UBND ngày 23/02/2006 về việc
sửa đổi Quyết định số 1188/QĐ-CT ngày 09/10/2003 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc
cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới Hoa Lư - Phù Đổng, thành
phố Pleiku; Quyết định số 14/QĐ-UBND ngày 12/01/2017 về việc phê duyệt điều chỉnh
quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới
Hoa Lư - Phù Đổng; Quyết định số 265/QĐ-UBND ngày 24/05/2019 của UBND tỉnh Gia
Lai về việc phê duyệt điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây
dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới Hoa Lư - Phù Đổng; Ngày 20/7/2022, UBND tỉnh
Gia Lai ban hành Quyết định số 471/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quyết định chủ
trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới Hoa Lư - Phù Đổng
với nội dung điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư và là bộ phận không tách
rời của Quyết định 265/QĐ-UBND ngày 24/5/2019, Quyết định số 14/QĐ-UBND ngày
12/01/2017, Quyết định số 219/QĐ-UBND ngày 23/02/2006 và Quyết định số
1188/QĐ-CT ngày 09/10/2003.
Theo quy định
hiện hành, việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực
hiện theo một trong hai hệ thống pháp luật là pháp luật về đầu tư và pháp luật
về kinh doanh bất động sản. Để phân biệt việc giải quyết thủ tục chuyển nhượng
toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, tại Điều 9 của Nghị định
số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một
số điều của Luật Kinh doanh bất động sản đã có quy định về nguyên tắc áp dụng
thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, cụ thể: “1.
Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản được thực hiện khi
có đủ điều kiện quy định tại Điều 49 của Luật Kinh doanh bất động
sản và được áp dụng trong trường hợp dự án đang triển khai thực hiện theo
tiến độ, nội dung dự án đã được phê duyệt.
2. Đối với
dự án bất động sản quy định dưới đây thì thực hiện chuyển nhượng theo quy định
của pháp luật về đầu tư:
a) Dự án bất
động sản được chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020;
b) Dự án bất
động sản được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư
năm 2020.
3. Đối với
dự án bất động sản không thuộc diện quy định tại khoản 2 Điều này thì thực hiện
chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định này”.
Thẩm quyền cho
phép chuyển nhượng và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động
sản hiện nay được thực hiện theo quy định tại Điều 50, Điều 51 của
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 75 của Luật Đầu tư năm 2020) và Mục 3 Chương II của Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/01/2022 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
Điều 46 của Luật Đầu tư năm 2020 và Điều 48 của
Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
Đề nghị Sở Xây
dựng tỉnh Gia Lai đối chiếu các quy định của pháp luật về đầu tư, về kinh doanh
bất động sản với trường hợp cụ thể của dự án tại địa phương để thực hiện theo
đúng quy định của pháp luật.
Trên đây là ý
kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 1585/SXD-QLN ngày 19/8/2022 của Sở Xây
dựng tỉnh Gia Lai về chuyển nhượng dự án bất động sản. Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh
Gia Lai nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- Lưu: VT, Cục QLN (03b)
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Bùi Xuân Dũng
|
Công văn 4760/BXD-QLN năm 2022 về chuyển nhượng một phần dự án bất động sản của Chi nhánh Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) tại Gia Lai do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 4760/BXD-QLN ngày 25/10/2022 về chuyển nhượng một phần dự án bất động sản của Chi nhánh Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS) tại Gia Lai do Bộ Xây dựng ban hành
1.953
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|