|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 4558/BXD-QLN 2022 hướng dẫn quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội dự án nhà ở thương mại
Số hiệu:
|
4558/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Hà Quang Hưng
|
Ngày ban hành:
|
10/10/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 4558/BXD-QLN
V/v trả lời văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Đắk
Lắk.
|
Hà Nội, ngày 10
tháng 10 năm 2022
|
Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk
Bộ Xây dựng nhận
được văn bản số 1944/SXD-QLN ngày 21/7/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đề nghị
hướng dẫn nội dung liên quan đến quỹ đất 20% đầu tư nhà ở xã hội trong tổng diện
tích đất ở thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị. Về
vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo quy định
tại điểm b khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai năm 2013: Việc
miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp
sau đây: Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công
với cách mạng, hộ gia đình nghèo; hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số ở
vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử
dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất
ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng
con người.
- Theo quy định
tại khoản 1 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất: Miễn tiền sử dụng
đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất
ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất
theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu
số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải
đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà
ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.
- Theo quy định
tại điểm a khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở năm 2014 thì doanh
nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn
vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này để cho
thuê, cho thuê mua, bán thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với
diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
- Theo quy định
tại điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và khoản
8 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ
về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì thì chủ đầu tư dự án xây dựng
nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện
tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công
trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm
vi dự án xây dựng nhà ở xã hội.
- Theo quy định
tại điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ thì chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được
dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở
xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình
kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù
đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội
và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.
- Theo quy định
tại khoản 8 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021
của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định
số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ) thì chủ đầu tư dự án
xây dựng nhà ở xã hội được dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư
xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở
thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê,
thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở
xã hội sau khi đầu tư.
Như vậy:
- Việc miễn,
giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại điểm b
khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai năm 2013, điểm a khoản 1 Điều
58 Luật Nhà ở năm 2014, điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định số
100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và khoản 8 Điều
1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ áp dụng với chủ
đầu tư dự án (doanh nghiệp, hợp tác xã) xây dựng nhà ở xã hội không
sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công.
- Các ưu đãi
quy định tại điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung tại khoản
8 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ) chỉ áp dụng
đối với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn đầu
tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công.
Trên đây là ý
kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 1944/SXD-QLN ngày 21/7//2022 để Sở Xây
dựng tỉnh Đắk Lắk biết và thực hiện theo quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- CT Bùi Xuân Dũng (để b/c);
- Lưu: VT, Cục QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Hà Quang Hưng
|
Công văn 4558/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn quỹ đất 20% đầu tư nhà ở xã hội trong tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 4558/BXD-QLN ngày 10/10/2022 về hướng dẫn quỹ đất 20% đầu tư nhà ở xã hội trong tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
1.642
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|