Từ khoá: Số Hiệu, Tiêu đề hoặc Nội dung ngắn gọn của Văn Bản...

Đăng nhập

Đang tải văn bản...

Công văn 3001/BXD-KHCN 2020 hướng dẫn bố trí tầng lánh nạn dự án Chung cư

Số hiệu: 3001/BXD-KHCN Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Bộ Xây dựng Người ký: Vũ Ngọc Anh
Ngày ban hành: 22/06/2020 Ngày hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 3001/BXD-KHCN
V/v Giải thích QCVN 04:2019/BXD và QCVN 01:2019/BXD

Hà Nội, ngày 22 tháng 6 năm 2020

Kính gửi: Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang

Bộ Xây dựng đã nhận công văn số 01/2020/CV-PK ngày 07/4/2020 của Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang về hướng dẫn về bố trí tầng lánh nạn của dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Rome by Diamond Lotus tại phường An Phú, quận 2 với nội dung như sau:

1. Nội dung câu hỏi: Theo QCVN 04:2019/BXD được ban hành theo Thông tư 21/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2020, nêu:

- Tại Mục 1.4 Giải thích từ ngữ

1.4.14 Số tầng nhà: Số tng của tòa nhà bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (k ctầng kỹ thuật, tng tum) và tng bán/na hầm, không bao gồm tng áp mái.

1.4.28 Gian lánh nạn: Khu vực bố trí trong tầng lánh nạn dùng để sơ tán tạm thời khi xảy ra sự cố cháy.

1.4.29 Tầng lánh nạn: Tầng dùng để sơ tán tạm thời, được bố trí trong tòa nhà có chiu cao lớn hơn 100 m. Tầng lánh nạn có bố trí một hoặc nhiều gian lánh nạn.

Dựa vào quy định của QCVN 04:2019/BXD nêu trên, Công ty hiểu rằng các gian lánh nạn bố trí ở tầng lánh nạn, trên tầng lánh nạn không cho phép btrí các căn hộ hoặc một phần căn hộ, văn phòng và các hoạt động thương mại. Trong định nghĩa về stầng nhà thì không nói về tầng lánh nạn có tính là một tầng của công trình không?

Trả lời:

QCVN 04:2019/BXD quy định Stầng nhà bao gồm toàn bộ các tng trên mặt đất (k c tng kỹ thuật, tng tum) và tầng bán/nửa hầm, không bao gồm tầng áp mái. (CHÚ THÍCH (1) Tng tum không tính vào số tng nhà của công trình khi ch có chức năng sử dụng đbao che lồng cầu thang bộ/giếng thang máy và che chn các thiết bị kỹ thuật của công trình (nếu có), có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái; (2) Không tính vào s tng nhà cho duy nhất 01 tầng lửng có diện tích sàn không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và có tng diện tích sàn không vượt quá 300 m2, khi chcó chức năng sử dụng làm khu kỹ thuật (sàn kỹ thuật đáy bbơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị kỹ thuật khác của công trình).”

Theo đó, tầng lánh nạn tính là 01 tầng của công trình.

2. Nội dung câu hỏi: Đồng thời theo QCVN 01:2019/BXD được ban hành tại Thông tư 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, quy định tại 1.4.21 Hệ ssử dụng đất: Tỷ lệ của tng diện tích sàn của công trình gm ctầng hầm (trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đxe của công trình) trên tng diện tích lô đất”. Theo đó,công ty hiu rằng Gian lánh nạn (trong tng lánh nạn) không tính vào tng diện tích sàn của công trình đtính Hệ số sử dụng đất. Vì hệ số sử dụng đất có liên quan đến s tng, nên hiu rng Tng lánh nạn không tính là một tầng của công trình.

Trả lời:

- QCVN 04:2019/BXD quy định tại điểm 1.4.14 Số tầng của tòa nhà bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể c tng kỹ thuật, tng tum) và tầng bán/na hầm, không bao gồm tầng áp mái”.

- Cách tính toán tổng diện tích sàn quy định tại quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2019/BXD về Quy hoạch xây dựng để xác định hệ ssử dụng đất của công trình phục vụ kim soát các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch phù hợp với đồ án quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc xác định tổng diện tích sàn để xác định hệ số sử dụng đất cho phép “trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đxe của công trình.

Theo đó Gian lánh nạn (trong tầng lánh nạn) không tính vào tng diện tích sàn của công trình để tính Hệ số sử dụng đất. Tuy nhiên, Tầng lánh nạn vẫn tính là một tầng của công trình.

Trên đây là trả lời của Bộ Xây dựng, để Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang được rõ và thực hiện đúng quy định của quy chun kỹ thuật./.


Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, QHKT
, KHCN.

TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ
VÀ MÔI TRƯỜNG




Vũ Ngọc Anh

Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


Công văn 3001/BXD-KHCN ngày 22/06/2020 hướng dẫn về bố trí tầng lánh nạn của dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Rome by Diamond Lotus do Bộ Xây dựng ban hành

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!


Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...


Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây


524

DMCA.com Protection Status
IP: 18.97.14.86
Hãy để chúng tôi hỗ trợ bạn!