|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 3001/BXD-KHCN 2020 hướng dẫn bố trí tầng lánh nạn dự án Chung cư
Số hiệu:
|
3001/BXD-KHCN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Vũ Ngọc Anh
|
Ngày ban hành:
|
22/06/2020
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3001/BXD-KHCN
V/v Giải thích QCVN 04:2019/BXD và
QCVN 01:2019/BXD
|
Hà Nội, ngày 22 tháng 6 năm 2020
|
Kính
gửi: Công ty Cổ phần đầu tư và xây
dựng Phúc Khang
Bộ Xây dựng đã nhận công văn số
01/2020/CV-PK ngày 07/4/2020 của Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang
về hướng dẫn về bố trí tầng lánh nạn của dự án Chung cư cao
tầng kết hợp thương mại dịch vụ Rome by Diamond Lotus tại phường An Phú, quận 2
với nội dung như sau:
1. Nội dung câu hỏi: Theo QCVN 04:2019/BXD được ban hành theo Thông tư 21/2019/TT-BXD
ngày 31/12/2019 của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về
Nhà chung cư, có hiệu lực thi hành kể từ
ngày 01/7/2020, nêu:
- Tại Mục 1.4
Giải thích từ ngữ
1.4.14 Số tầng nhà: Số tầng của tòa nhà bao gồm toàn bộ các tầng
trên mặt đất (kể cả tầng
kỹ thuật, tầng tum) và
tầng bán/nửa hầm, không
bao gồm tầng áp mái.
1.4.28 Gian lánh nạn: Khu vực bố
trí trong tầng lánh nạn dùng để sơ tán tạm thời khi xảy ra sự cố cháy.
1.4.29 Tầng lánh nạn: Tầng dùng để
sơ tán tạm thời, được bố trí trong tòa nhà có chiều
cao lớn hơn 100 m. Tầng lánh nạn có bố trí một hoặc nhiều gian lánh nạn.
Dựa vào quy định của QCVN
04:2019/BXD nêu trên, Công ty hiểu rằng các gian lánh nạn bố trí ở tầng lánh nạn,
trên tầng lánh nạn không cho phép bố trí các căn hộ
hoặc một phần căn hộ, văn phòng và các hoạt động thương mại. Trong định nghĩa về
số tầng nhà thì không nói về tầng lánh nạn có tính
là một tầng của công trình không?
Trả lời:
QCVN 04:2019/BXD quy định “Số tầng nhà bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng bán/nửa hầm, không bao gồm
tầng áp mái. (CHÚ THÍCH
(1) Tầng tum không tính vào số tầng nhà của công trình
khi chỉ có chức năng sử dụng để bao che lồng cầu thang bộ/giếng
thang máy và che chắn
các thiết bị kỹ thuật của công trình (nếu có), có diện tích mái tum không vượt quá 30% diện tích sàn mái; (2) Không tính vào số tầng nhà cho duy nhất 01 tầng lửng có diện
tích sàn không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và có
tổng diện tích sàn không vượt quá 300 m2, khi chỉ có chức năng sử dụng làm khu kỹ
thuật (sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện,
hoặc các thiết bị kỹ thuật khác của công trình).”
Theo đó, tầng lánh nạn tính là 01 tầng
của công trình.
2. Nội dung câu hỏi: Đồng thời theo QCVN 01:2019/BXD
được ban hành tại Thông tư 22/2019/TT-BXD ngày 31/12/2019
của Bộ Xây dựng về việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng,
quy định tại 1.4.21 Hệ số sử dụng đất: “Tỷ lệ của tổng diện tích sàn của công trình
gồm cả tầng hầm (trừ
các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian
lánh nạn và đỗ xe của công trình) trên tổng diện tích lô đất”. Theo đó,công ty hiểu
rằng Gian lánh nạn (trong tầng lánh nạn) không tính
vào tổng diện tích sàn của công trình để tính Hệ số sử dụng đất. Vì hệ số sử dụng đất có liên quan đến số tầng, nên hiểu
rằng Tầng lánh nạn
không tính là một tầng của công trình.
Trả lời:
- QCVN 04:2019/BXD
quy định tại điểm 1.4.14 “Số
tầng của tòa nhà bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng tum) và tầng bán/nửa hầm, không bao gồm tầng áp mái”.
- Cách tính toán tổng diện tích sàn
quy định tại quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2019/BXD về Quy hoạch xây dựng
để xác định hệ số sử dụng đất của công trình phục vụ kiểm soát các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch phù hợp với đồ án quy hoạch do
cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc xác định tổng diện tích sàn để xác định hệ
số sử dụng đất cho phép “trừ các diện tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật,
phòng cháy chữa cháy, gian lánh nạn và đỗ xe
của công trình”.
Theo đó Gian lánh nạn (trong tầng
lánh nạn) không tính vào tổng diện tích sàn của công trình
để tính Hệ số sử dụng đất. Tuy nhiên, Tầng lánh nạn vẫn tính là một tầng của
công trình.
Trên đây là trả lời của Bộ Xây dựng,
để Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang được rõ
và thực hiện đúng quy định của quy chuẩn kỹ thuật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, QHKT, KHCN.
|
TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ
VÀ MÔI TRƯỜNG
Vũ Ngọc Anh
|
Công văn 3001/BXD-KHCN năm 2020 hướng dẫn về bố trí tầng lánh nạn của dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Rome by Diamond Lotus do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3001/BXD-KHCN ngày 22/06/2020 hướng dẫn về bố trí tầng lánh nạn của dự án Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Rome by Diamond Lotus do Bộ Xây dựng ban hành
524
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|