|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
37/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
07/01/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------
|
Số: 37/TCT-CS
V/v: chính sách thuế đối với việc chuyển nhượng
tài sản gắn với quyền sử dụng đất
|
Hà
Nội, ngày 07 tháng 01 năm 2008
|
Kính
gửi: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và dịch vụ tổng hợp.
Trả lời công văn số 150CV-CTCPĐT
ngày 26/11/2007, của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và dịch vụ tổng hợp hỏi về
chính sách thuế đối với việc chuyển nhượng tài sản gắn với quyền thuê đất, Tổng
cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại mục II Phần C
Thông tư số 134/2007/TT-BTC ngày 23/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn về
thuế thu nhập doanh nghiệp có quy định: “Đối tượng chịu thuế thu nhập từ
chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất nêu tại điểm 1, 2 phần này có
phát sinh thu nhập đều thuộc diện chịu thuế, không phân biệt hình thức, thủ tục
chuyển quyền như: cho thuê lại đất thuê của Nhà nước; chuyển nhượng lại phần vốn
góp quyền sử dụng đất, quyền thuê đất; chuyển quyền thông qua hình thức cơ quan
Nhà nước ra quyết định thu hồi và chuyển giao cho bên nhận chuyển nhượng”.
Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và dịch vụ tổng hợp có góp 60% phần vốn sau đó
chuyển nhượng lại phần vốn góp bằng tài sản và quyền thuê đất nếu có phát sinh
thu nhập thì phải kê khai nộp thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử
dụng đất, chuyển quyền thuê đất.
- Tại điểm 1.1b mục
IV Phần C Thông tư số 134/2007/TT-BTC (nêu trên) có quy định: “Việc ghi
hóa đơn đối với doanh thu nhượng bán công trình, cơ sở hạ tầng trên đất kèm
theo chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất để làm căn cứ kê khai, nộp
thuế như sau:
* Trường hợp xác định riêng được
doanh thu nhượng bán công trình, cơ sở hạ tầng trên đất và doanh thu chuyển quyền
sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất thì trên hóa đơn ghi tách riêng doanh thu của
từng hoạt động và kê khai, nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cho từng hoạt
động, Cụ thể:
- Doanh thu nhượng bán công
trình, cơ sở hạ tầng trên đất là giá bán chưa có thuế GTGT được ghi trên một
dòng trên hóa đơn GTGT theo quy định;
- Doanh thu chuyển quyền sử dụng
đất, chuyển quyền thuê đất được ghi tách riêng theo thứ tự:
+ Tổng doanh thu chuyển quyền sử
dụng đất, chuyển quyền thuê đất;
+ Tiền sử dụng đất, tiền trúng đấu
giá quyền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp NSNN;
+ Doanh thu chịu thuế giá trị
gia tăng (đã trừ tiền sử dụng đất, tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất, tiền
thuê đất nộp NSNN).
Doanh thu nhượng bán công trình,
cơ sở hạ tầng trên đất phải phù hợp với giá thị trường, Trường hợp đơn vị ghi
giá bán không phù hợp với giá thị trường thì doanh thu nhượng bán công trình,
cơ sở hạ tầng trên đất được xác định lại theo nguyên tắc: Doanh thu nhượng bán
công trình, cơ sở hạ tầng trên đất đối với các công trình xây dựng phải đảm bảo
giá trị công trình, cơ sở hạ tầng trên đất không được cao hơn giá trị quyết
toán công trình cộng (+) lãi định mức trong xây dựng cơ bản theo quy định của
Nhà nước.
* Trường hợp không xác định
riêng được doanh thu nhượng bán công trình, cơ sở hạ tầng trên đất và doanh thu
chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất thì doanh thu để tính thu nhập
từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất là tổng doanh thu (bao gồm cả
doanh thu nhượng bán công trình, cơ sở hạ tầng trên đất và doanh thu chuyển quyền
sử dụng đất, chuyển quyền thuê đất)”.
Theo quy định nêu trên, Công ty cổ phần
đầu tư xây dựng và dịch vụ tổng hợp có chuyển quyền thuê đất gắn với tài sản
trên đất thì tùy theo từng trường hợp Công ty có thể lựa chọn việc ghi hóa đơn
và kê khai nộp thuế theo hướng dẫn nêu trên.
Tổng cục Thuế trả lời để Công ty biết
và liên hệ với cơ quan thuế địa phương để được hướng dẫn cụ thể./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục thuế TP. Hà Nội;
- Vụ Pháp chế;
- Ban HT, PC, TTTĐ;
- Lưu: VT; CS (3b)
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 37/TCT-CS về việc chính sách thuế đối với việc chuyển nhượng tài sản gắn với quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 37/TCT-CS ngày 07/01/2008 về việc chính sách thuế đối với việc chuyển nhượng tài sản gắn với quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
4.449
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|