|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1436/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
11/04/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-----
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------
|
Số: 1436/TCT-CS
V/v: thu tiền sử dụng đất
|
Hà Nội, ngày 11 tháng 4 năm 2008
|
Kính gửi: Uỷ Ban nhân dân thị trấn Phú Túc
Trả lời Công văn số
12/CV-UBND ngày 30/10/2007 của UBND thị trấn Phú Túc, huyện Krông Pa, tỉnh Gia
Lai hỏi về thu tiền sử dụng đất đối với đất vườn được chuyển sang làm đất ở, Tổng
cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính
phủ về thi hành Luật Đất đai quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
ở cho hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao quy định:
“1.Diện tích đất
ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
trước ngày Nghị định này có hiệu lực thành được xác định theo quy định sau:
a)Diện tích đất ở là diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
b) Trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao sang đất
ở thì diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại các khoản
2, 3 và 4 điều 87 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 80 của Nghị định
này; hộ gia đình, cá nhân không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện
tích chênh lệch giữa diện tích đất ở được xác định lại và diện tích đất ở ghi
trên giấy chúng nhận quyền sử dụng đất;
c) Trường hợp
Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc
gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế thì diện tích đất ở được xác định lại
theo quy định tại điểm b khoản này và người bị thu hồi đất được bồi thường theo
giá đất ở đối với diện tích đất ở đã dược xác định lại.
2. Trường hợp đất
ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư được sủ dụng trước
ngày 18 tháng 12 năm 1980 mà trong hồ sơ địa chính hoặc các loại giấy tờ về quyền
sử dụng đất quy định tại các khoản1,2 và 5 điều 50 của Luật Đất
đai có ghi nhận rõ ranh giới thửa đất ở (hoặc thổ cư) thì toàn bộ diện tích
đất đó được xác định là đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 87
của Luật Đất đai; trường hợp ranh giới thửa đất chưa được xác định trong hồ
sơ địa chính hoặc trên các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở
được xác định không quá năm (05) lần hạn mức diện tích giao đất ở của tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại khoản 2 Điều 83
và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai nhưng tổng diện tích không vượt quá diện
tích đất mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng; phần diện tích đất còn lại sau
khi đã xác định thửa đất ở thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.
3. Trường hợp đất
ở có vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư được sử dụng từ
ngày18 tháng12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì diện tích đất ở
được xác định theo quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 87 của
Luật Đất đai.”
- Tại Khoản 2, Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của
Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định: “2. Đối với hộ gia đình, cá
nhân:
a) Chuyển từ đất
vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là
đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng50% chênh lệch giữa thu tiền
sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông
nghiệp;
b) Chuyển từ đất
nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền
sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với
thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;
c) Chuyển mục
đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp
pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:
- Đất nhận chuyển
nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh
lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất
tính theo giá đất nông nghiệp;
- Đất nhận chuyển
nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử
dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với
thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp”.
- Tại Khoản 3, Điều 14 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của
Chính phủ Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi
đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai quy định: “3. Trường
hợp thửa đất ở có vườn, ao sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 được cấp Giấy
chứng nhận theo quy định tại khoản 2 Điều 45 Nghị định số
181/2004/NĐ-CP mà thửa đất này được tách ra từ thửa đất không có một trong
các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản
1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai thì thửa đất còn lại sau khi đã tách thửa
cũng được cấp (Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 2 Điều
45 Nghị đinh số 181/2004/NĐ-CP”.
Đề nghị UBND thị
trấn Phú Túc căn cứ các quy định nêu trên và căn cứ nguồn gốc đất vườn, thời điểm
sử dụng đất, thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang làm đất ở,
kèm theo các giấy tờ về đất, tổ chức chỉ đạo thực hiện thu tiền sử dụng đất khi
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với từng hộ gia đình theo quy định.
Tổng cục Thuế trả
lời để UBND huyện Phú Túc được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên
- Cục thuế tỉnh Gia Lai
- Vụ Pháp chế, QLCS
- Ban PC, HT, TTTĐ
- Lưu VT, CS (3b)
|
KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 1436/TCT-CS về thu tiền sử dụng đất đối với đất vườn được chuyển sang làm đất ở do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 1436/TCT-CS ngày 11/04/2008 về thu tiền sử dụng đất đối với đất vườn được chuyển sang làm đất ở do Tổng cục Thuế ban hành
4.032
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|