|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 106/BXD-QLN 2017 trả lời đề xuất đầu tư dự án nhà ở thương mại căn hộ diện tích 20 30
Số hiệu:
|
106/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trọng Ninh
|
Ngày ban hành:
|
26/04/2017
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 106/BXD-QLN
V/v trả lời văn bản số 11/CV ngày 24/3/2017
của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành
|
Hà
Nội, ngày 26 tháng 4 năm
2017
|
Kính gửi: Công
ty TNHH Địa ốc Đất Lành
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 11/CV ngày 24/3/2017
của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành (Công ty), đề xuất cho phép thực hiện đầu tư
xây dựng dự án nhà ở thương mại với các căn hộ có diện tích 20m2 -
30m2 và có ý kiến về loại hình officetel. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng
có ý kiến như sau:
1. Về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư
thương mại:
Theo quy định trước đây (tại khoản 1
Điều 40 Luật Nhà ở năm 2005) “Nhà chung cư phải thiết kế căn hộ khép kín,
có diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ không thấp hơn 45m2”. Tuy
nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện, có nhiều địa phương, doanh nghiệp
đã gửi văn bản tới Bộ Xây dựng đề nghị cho phép đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
với diện tích 30-40m2 (trong đó có Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành). Thực
tế, nhu cầu về căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 45m2) để phục vụ đối tượng
có thu nhập thấp, độc thân, hộ gia đình trẻ 2 - 3 người tại các khu đô thị lớn,
các khu vực phát triển khu công nghiệp là tương đối nhiều và đã được đầu tư xây
dựng tại nhiều địa phương.
Trên cơ sở đó, Luật Nhà ở ban hành năm 2014 (thay
thế Luật Nhà ở ban hành năm 2005) đã bỏ quy định giới hạn diện tích tối thiểu
là 45m2 đối với căn hộ chung cư thương mại. Trong đó, quy định về
tiêu chuẩn đối với nhà ở chung cư thương mại được quy định tại khoản
2 Điều 24, như sau: “Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng
theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn
xây dựng”
Hiện nay, Bộ Xây dựng chuẩn bị ban hành Quy chuẩn Kỹ
thuật Quốc gia về nhà chung cư. Trong thời gian chờ ban hành Quy chuẩn Kỹ thuật
Quốc gia về nhà chung cư, đối với căn hộ chung cư thương mại thì có thể áp dụng
tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 25m2 (tương
đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối với căn hộ chung cư nhà ở
xã hội) và bảo đảm thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.
2. Về việc đầu tư xây dựng dự án, công trình
officetel tại Thành phố Hồ Chí Minh và một số đô thị trên cả nước
Văn phòng kết hợp chức năng lưu trú - officetel là
loại hình bất động sản mới chưa được quy định, điều chỉnh trong Quy chuẩn xây dựng
và văn bản quy phạm pháp luật hiện hành. Tuy nhiên, loại hình officetel có nhu
cầu trong thực tế và đã được đề xuất đầu tư xây dựng tại một số đô thị như
Thành phố Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh nên cần được xem xét, giải quyết đối với
từng dự án cụ thể.
Thực tế hiện nay, tại các đô thị lớn ở nước ta cũng
như các nước trên thế giới, việc xây dựng một tòa nhà hỗn hợp, bao gồm cả căn hộ
để ở, siêu thị, văn phòng (kể cả officetel) là tương đối phổ biến. Các công
trình này sẽ được tính toán thiết kế, xây dựng phù hợp từng công năng sử dụng từ
ban đầu. Như vậy, sẽ đảm bảo các dự án, công trình hỗn hợp được xây dựng phù hợp
với điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực dự án.
Đồng thời, để giải quyết một số vướng mắc trong đầu
tư xây dựng và quản lý sử dụng đối với dự án, công trình officetel, Bộ Xây dựng
đã có văn bản số 381/BXD-QLN ngày 28/02/2017 kiến nghị Chính phủ để bổ sung các
quy định, pháp luật có liên quan. Thực hiện nhiệm vụ Chính phủ giao, Bộ Xây dựng
sẽ phối hợp với Bộ Tài Nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu
ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành bổ sung, hoàn thiện các quy
định để đảm bảo quản lý tốt việc đầu tư xây dựng dự án, công trình officetel tại
các đô thị trên cả nước.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản
số 11/CV ngày 24/3/2017 của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành. Đề nghị Công ty
nghiên cứu để triển khai, thực hiện theo quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT Phạm Hồng Hà (để báo cáo);
- Lưu: VT, Cục QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Trọng Ninh
|
Công văn 106/BXD-QLN năm 2017 trả lời văn bản 11/CV đề xuất cho phép thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại với các căn hộ có diện tích 20m2-30m2 do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 106/BXD-QLN ngày 26/04/2017 trả lời văn bản 11/CV đề xuất cho phép thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại với các căn hộ có diện tích 20m2-30m2 do Bộ Xây dựng ban hành
2.186
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|