|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
39/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
21/05/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 39/BXD-QLN
V/v hướng dẫn đánh giá điều
kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư khi đăng ký tham gia đầu tư các dự án
bất động sản, dự án nhà ở.
|
Hà Nội, ngày 21 tháng 5 năm 2012
|
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí
Minh
Bộ Xây dựng nhận
được văn bản số 2186/SXD-QLKTXD ngày 09/4/2012 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí
Minh đề nghị hướng dẫn đánh giá điều kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư khi
đăng ký tham gia đầu tư các dự án bất động sản, dự án nhà ở. Sau khi nghiên cứu,
Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1/ Cơ sở xác định điều điều kiện năng lực
vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư
Tại Điều 5 Nghị định số
153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành Luật Kinh doanh bất động sản và Mục 2 Phần I Thông tư số
13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị
định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 chỉ đề cập khái niệm pháp lý “Vốn thuộc
chủ sở hữu”, không đề cập khái niệm “Vốn đầu tư của chủ sở hữu”.
Căn cứ quy định tại Điều
3 Luật Kinh doanh bất động sản, trong trường hợp việc xác định vốn chủ sở hữu
của chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, khu nhà ở, dự án hạ tầng khu công nghiệp vừa
được quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi
hành, đồng thời được quy định trong các văn bản pháp luật chuyên ngành khác về
lĩnh vực tài chính, kế toán thì cũng phải áp dụng theo các quy định tại các văn
bản pháp luật chuyên ngành. Vì vậy, nếu trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp
được lập có mục nội dung về vốn chủ sở hữu và đã được kiểm toán theo đúng các
quy định pháp luật về tài chính, kế toán và kiểm toán, thì căn cứ vào giá trị vốn
chủ sở hữu của doanh nghiệp trong báo cáo tài chính được kiểm toán để xác định điều
kiện về vốn thuộc chủ sở hữu của chủ đầu tư dự án.
2/ Về trách nhiệm chứng minh năng lực
tài chính của chủ đầu tư thông qua việc lập danh mục các dự án đang thực hiện đầu
tư.
Căn cứ các quy định tại Điều
5 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản và Tiết 2.3.1
Điểm 2.3 Mục 2 Phần I Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây
dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày
15/10/2007, chủ đầu tư có trách nhiệm chứng minh năng lực tài chính của mình để
thực hiện dự án thông qua việc lập danh mục các dự án đang thực hiện đầu tư,
trong đó nêu rõ tổng vốn đầu tư của từng dự án. Mức vốn đầu tư thuộc sở hữu mà
chủ đầu tư phải đáp ứng được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của từng dự
án. Chủ đầu tư có trách nhiệm phải liệt kê các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở,
dự án phát triển nhà ở độc lập, dự án hạ tầng khu công nghiệp, và các dự án
kinh doanh bất động sản khác mà pháp luật có yêu cầu chủ đầu tư phải có điều kiện
về vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án, đang triển khai theo quy định của pháp luật
về kinh doanh bất động sản và nhà ở.
Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất của
Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, khu
nhà ở, dự án phát triển nhà ở độc lập khi thực hiện đăng ký tham gia đầu tư dự
án phải lập và chịu trách nhiệm về tính xác thực của danh mục các dự án đang đầu
tư, mức độ triển khai của từng dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị
Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
TL.BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn 39/BXD-QLN hướng dẫn đánh giá điều kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư khi đăng ký tham gia đầu tư dự án bất động sản, nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 39/BXD-QLN ngày 21/05/2012 hướng dẫn đánh giá điều kiện năng lực tài chính của chủ đầu tư khi đăng ký tham gia đầu tư dự án bất động sản, nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
5.780
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|