|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
27/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
29/03/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 27/BXD-QLN
V/v nhận chuyển nhượng dự án cấp 2 trong dự
án phát triển nhà ở
|
Hà
Nội, ngày 29 tháng 03 năm 2011
|
Kính
gửi: Công ty TNHH xây dựng thương mại Thái Sơn
Bộ Xây dựng
nhận được văn bản số 07/TS-2011 ngày 25/02/2011 của Công ty TNHH xây dựng
thương mại Thái Sơn về việc xin hướng dẫn thủ tục nhận chuyển nhượng dự án thành
phần (dự án cấp 2) trong dự án Khu dân cư Bắc kênh Lương Bèo và thủ tục xin chấp
thuận đầu tư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1/ Về việc
chuyển nhượng dự án thành phần trong dự án đầu tư từ chủ đầu tư cấp I sang chủ
đầu tư cấp II
Tại Khoản 4 Điều 8, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của
Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định: “Chủ đầu
tư cấp I của dự án phát triển khu nhà ở được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng
đất có hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư cấp II để xây dựng nhà ở sau khi đã có
các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung, tiến độ của dự án và phải
tuân thủ nội dung dự án đã được phê duyệt, nội dung chấp thuận đầu tư của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền”. Đồng thời, tại Khoản 8 Điều 2 Nghị
định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một
số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định: “.. Chủ đầu
tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế đối với diện tích đất
đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng theo dự án được xét duyệt hoặc
theo dự án thành phần của dự án đầu tư đã được xét duyệt; tổ chức kinh tế nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng nội dung
xây dựng và tiến độ ghi trong dự án đó”.
Căn cứ các
quy định pháp luật nêu trên, khi Công ty TNHH Xây dựng thương mại Thái Sơn nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng để xây dựng dự án nhà ở thuộc Khu
chung cư Tân Tạo 1 là dự án thành phần trong dự án Khu dân cư Bắc kênh Lương
Bèo từ chủ đầu tư cấp I là Công ty đầu tư xây dựng Bình Chánh phù hợp quy định
pháp luật, thì không phải thực hiện thủ tục xin phê duyệt chuyển nhượng dự án;
Công ty phải sử dụng đất đúng mục đích và được thực hiện đầu tư khai thác dự án
trên đất theo đúng nội dung dự án đã được phê duyệt.
2/ Về việc đề
nghị chấp thuận và phê duyệt dự án đầu tư
Tại Khoản 5 Điều 8, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của
Chính phủ định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định: “Chủ đầu tư
cấp II không phải đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đầu tư
nhưng phải thực hiện xây dựng nhà ở và các công trình kiến trúc khác theo nội
dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ký với chủ đầu tư cấp I, tuân
thủ quy hoạch, kiến trúc, tiến độ của dự án đã được phê duyệt và nội dung đầu
tư mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cho phép đối với chủ đầu tư cấp I”. Đồng
thời, tại Khoản 5 Điều 1 Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP ngày
31/12/2008 của Chính phủ về thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong
đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ
thuật khu công nghiệp quy định: “..Đối với các dự án đầu tư thứ phát trong khu
đô thị mới, khu nhà ở, không thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và thủ tục cấp Giấy
chứng nhận đầu tư”.
Căn cứ các
quy định pháp luật nêu trên và quy định tại Khoản 8 Điều 2 Nghị
định số 17/2006/NĐ-CP, khi Công ty TNHH xây dựng thương mại Thái Sơn thực
hiện theo đúng nội dung dự án nhà ở thứ phát trong dự án Khu dân cư Bắc kênh
Lương Bèo do công ty nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tư cấp I là Công ty đầu tư
xây dựng Bình Chánh phù hợp quy định pháp luật, thì không bắt buộc phải thực hiện
thủ tục xin chấp thuận đầu tư. Công ty phải thực hiện dự án theo đúng nội dung
đã được phê duyệt tại Quyết định số 115/QĐ-SXD-PTN ngày 14/10/2008 của Sở Xây dựng
thành phố Hồ Chí Minh, nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hạ
tầng đã ký với Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh và các quy định pháp
luật hiện hành liên quan. Trong trường hợp Công ty thay đổi nội dung của dự án
đầu tư đã nhận chuyển nhượng thì phải thực hiện đúng quy định tại Khoản 3, Điều 6, Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010 của
Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều Nghị định số 71/2010/NĐ-CP.
Việc thực hiện và khai thác dự án của Công ty phải tuân thủ đúng các quy định của
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư, Luật Đất đai năm 2003, Luật Nhà ở và
các văn bản hướng dẫn thi hành.
Trên đây là ý
kiến của Bộ Xây dựng thông báo để Công ty TNHH xây dựng thương mại Thái Sơn
nghiên cứu thực hiện./.
Nơi nhận:
Như trên;
Lưu: VP, QLN (2b).
|
TL.
BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn 27/BXD-QLN về nhận chuyển nhượng dự án cấp 2 trong dự án phát triển nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 27/BXD-QLN ngày 29/03/2011 về nhận chuyển nhượng dự án cấp 2 trong dự án phát triển nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
10.412
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|