|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 2505/BXD-QLN 2022 dành diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội
Số hiệu:
|
2505/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Hà Quang Hưng
|
Ngày ban hành:
|
08/07/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2505/BXD-QLN
V/v: Trả lời văn bản số 1045/SXD- QHHT ngày
19/5/2022 của SXD Tiền Giang
|
Hà Nội, ngày 08
tháng 7 năm 2022
|
Kính
gửi: Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
1045/SXD-QHHT ngày 19/5/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang đề nghị có ý kiến
về việc dành diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng
nhà ở thương mại. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Quy định của pháp luật
- Tại khoản 2 Điều
16 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định: “Tại các
đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3 thì chủ đầu tư dự án xây dựng
nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng
hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ’’.
- Tại
khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP (ngày 01/4/2021 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội) có quy định: “chủ
đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất
từ 2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5 ha trở lên tại
các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ
án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt của dự án đầu tư
xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị đó, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng
kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội’’.
-
Theo quy định tại Điều 2 Luật Xây dựng năm 2020 (Sửa đổi, bổ
sung Điều 17 của Luật Nhà ở năm 2014) thì dự án đầu tư xây dựng
nhà ở bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng sử dụng đất hỗn hợp có diện tích đất
trong dự án để xây dựng nhà ở.
- Tại
khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP (sửa đổi bổ sung khoản 3 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của
Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội) có quy định: “Trường hợp
thuộc diện phải bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng
do có sự thay đổi quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của
địa phương dẫn đến việc bố trí quỹ đất 20% không còn phù hợp thì Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận. Trường
hợp được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách
nhiệm:
a)
Xác định rõ vị trí, diện tích đất bố trí thay thế tại địa điểm khác trên phạm
vi địa bàn;
b)
Điều chỉnh quy hoạch đối với quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội tại dự
án theo quy định của pháp luật quy hoạch, pháp luật đất đai và pháp luật có
liên quan (nếu có);
c)
Thực hiện việc giao đất, cho thuê đất và xác định giá trị tiền sử dụng đất phải
nộp đối với quỹ đất 20% tại dự án theo đúng quy định của pháp luật về đất đai
và pháp luật có liên quan; số tiền thu được phải bổ sung vào ngân sách địa
phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn’’.
2.
Ý kiến của Bộ Xây dựng
(1) Đối
chiếu các quy định pháp luật nêu trên, trường hợp lựa chọn chủ đầu tư thông qua
hình thức đấu giá đối với dự án khu nhà ở thương mại và các công trình hỗn hợp
trên địa bàn thành phố Mỹ Tho (theo công văn số 1045/SXD-QHHT) thì cơ quan có
thẩm quyền của địa phương phải xác định quỹ đất 20% trong đồ án quy hoạch chi
tiết của dự án đó.
(2)
Pháp luật về nhà ở chỉ quy định trường hợp thuộc diện phải bố trí quỹ đất 20% để
xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng do có sự thay đổi quy hoạch chung,
quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của địa phương dẫn đến việc bố trí
quỹ đất 20% không còn phù hợp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải báo cáo Thủ tướng
Chính phủ xem xét, chấp thuận.
Đối với
đề xuất của Quý Sở về việc bố trí quỹ đất cho dự án trên ở khu vực khác trong
cùng đơn vị hành chính cấp xã do yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan của khu
vực và để tăng hiệu quả sử dụng đất khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất công:
Bộ Xây dựng đề nghị Quý Sở nghiên cứu khoản 4 Điều 1 Nghị định số
49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ để thực hiện.
Trên
đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 1045/SXD-QHHT ngày 19/5/2022 của
Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang, đề nghị Quý Sở nghiên cứu, thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Văn Sinh (để b/cáo);
- CT Bùi Xuân Dũng (để b/cáo);
- Lưu: VT, Cục QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Hà Quang Hưng
|
Công văn 2505/BXD-QLN năm 2022 về việc dành diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2505/BXD-QLN ngày 08/07/2022 về việc dành diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại do Bộ Xây dựng ban hành
2.419
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|