Hướng dẫn xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất từ 01/3/2025

Hướng dẫn xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất từ 01/3/2025 (Hình từ Internet)

Ngày 09/01/2025, Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư 01/2025/TT-BTC quy định chế độ quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

Hướng dẫn xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất từ 01/3/2025

Theo quy định tại Điều 5 Thông tư 01/2025/TT-BTC thì việc xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất như sau:

- Trường hợp cơ quan, đơn vị được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, nguyên giá tài sản là quyền sử dụng đất được xác định như sau:

- Trường hợp cơ quan, đơn vị được Nhà nước cho thuê đất và được miễn tiền thuê đất cho cả thời gian thuê, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê mà tiền thuê đất trả một lần, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì nguyên giá tài sản là quyền sử dụng đất được xác định như sau:

Tiền thuê đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả được xác định là có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước trong các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 42 Nghị định 151/2017/NĐ-CP (sửa đổi khoản 38 Điều 1 Nghị định 114/2024/NĐ-CP)

- Trường hợp cơ quan, đơn vị được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của pháp luật về đất đai mà tiền thuê đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, đất do cơ quan, đơn vị nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì nguyên giá tài sản là quyền sử dụng đất xác định như sau:

- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không phải xác định nguyên giá tài sản là quyền sử dụng đất.

- Nguyên giá tài sản là quyền sử dụng đất được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

+ Điều chỉnh theo định kỳ 05 năm một lần bắt đầu từ năm 2026.

+ Khi diện tích đất sử dụng có thay đổi so với diện tích đất đã được xác định nguyên giá quyền sử dụng đất trong trường hợp: thực hiện kiểm kê đất đai theo quy định của pháp luật; khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi, giao bổ sung hoặc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng thêm một phần diện tích đất theo quy định của pháp luật; các trường hợp khác làm thay đổi diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận;

+ Thay đổi hình thức sử dụng đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Khi kiểm kê, đánh giá lại giá trị tài sản công theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền.

Xem thêm tại Thông tư 01/2025/TT-BTC có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/3/2025 và được áp dụng từ năm tài chính 2025.