Chính sách mới >> Chính sách mới 29/01/2021 09:39 AM

Điểm mới về điều kiện tự thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân

Tham vấn bởi Luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Thùy Liên

29/01/2021 09:39 AM

Mới đây, Chính phủ vừa ban hành Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

>> Mức chi xây dựng, điều tra thu thập thông tin, cập nhật, duy trì, vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản
>> Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Bà Rịa – Vũng Tàu từ 09/12/2024

Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ

Chủ đầu tư được tự thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng (Ảnh minh họa)

Theo đó, Khoản 2 Điều 9 Nghị định 06 quy định việc thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân phải đảm bảo các điều kiện sau đây:

- Chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trong các trường hợp gồm:

(1) Nhà ở không có tầng hầm (quy định mới) và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2;

(2) Nhà ở dưới 3 tầng;

(3) Nhà ở có chiều cao dưới 12m.

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ các trường hợp được quy định như trên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;

- Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.

Nghị định 06/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 26/01/2021 và thay thế Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/02/2015.

>>> Xem thêm: Phê duyệt thiết kế xây dựng không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và xác định cấp đất không phù hợp với kết quả khảo sát địa chất thì bị phạt bao nhiêu?

Thùy Liên

Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

10,386