Kế hoạch xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 của tỉnh Khánh Hòa

Kế hoạch xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 của tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Ngày 25/10/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Kế hoạch 12007/KH-UBND về xây dựng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Kế hoạch xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 của tỉnh Khánh Hòa

Cụ thể, Kế hoạch xây dựng bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 của tỉnh Khánh Hòa sẽ có các nội dung đáng chú ý như sau:

(1) Thành lập Ban chỉ đạo:

Tháng 10/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu cho UBND tỉnh thành lập Ban chỉ đạo thực hiện Dự án Xây dựng Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh.

(2) Chuẩn bị xây dựng bảng giá đất:

Từ tháng 10/2024 đến ngày 31/12/2024: Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các nội dung chuẩn bị xây dựng bảng giá đất và tổ chức lựa chọn, thuê đơn vị tư vấn tham gia đấu thầu dự án xây dựng bảng giá đất:

- Lập dự án xây dựng bảng giá đất, trong đó xác định nội dung, thời gian, tiến độ, dự toán kinh phí thực hiện và các nội dung liên quan.

- Chuẩn bị hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất và gửi Sở Tài chính để thẩm định. Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm: (1) Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất; (2) Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất; (3) Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án; (4) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

- Tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định của Sở Tài chính và trình Ủy ban nhân dân tỉnh hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất. Hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất gồm:(1) Dự án xây dựng bảng giá đất sau khi đã tiếp thu, hoàn thiện ý kiến thẩm định;(2) Tờ trình về việc phê duyệt dự án;(3) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc phê duyệt dự án;(4) Văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất.

- Thực hiện lựa chọn tổ chức tư vấn định giá đất để xây dựng bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Thực hiện xây dựng bảng giá đất:

- Từ tháng 01/2025 đến tháng 4/2025; Tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xây dựng bảng giá đất, thực hiện các nội dung công việc như sau:

+ Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

+ Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường, thị trấn đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số thửa đất, số thửa đất của mỗi loại đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

+ Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

+ Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá cho thửa đất chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

+ Xây dựng dự thảo bảng giá đất và dự thảo Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

- Từ tháng 5/2025 đến ngày 15/6/2025:

+ Từ ngày 01/5/2025 đến ngày 15/5/2025 Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất;

+ Từ ngày 15/5/2025 đến ngày 15/6/2024 đăng hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời gian 30 ngày;

Đồng thời trong thời gian này, lấy ý kiến bằng văn bản đối với dự thảo bảng giá đất của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp tỉnh, các tổ chức thành viên của Mặt trận, hội và các hiệp hội, tổ chức công chứng nhà nước, tổ chức tư vấn xác định giá đất, các Sở, ban ngành và các cơ quan liên quan; tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; chỉ đạo tổ chức thực hiện định giá đất tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất và Báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất.

- Từ ngày 15/6/2025 đến ngày 30/6/2025: Sở Tài nguyên và Môi trường trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất hồ sơ trình thẩm định bảng giá đất;

- Từ tháng 7/2025 đến 8/2025 Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Từ tháng 8/2025 đến 9/2025: Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất theo ý kiến của Hội đồng thẩm định bảng giá đất; trình Ủy ban nhân dân tỉnh.

- Từ tháng 9/2025 đến 31/12/2025 Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố công khai; và chỉ đạo cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Xem thêm tại Kế hoạch 12007/KH-UBND ngày 25/10/2024.